# Rue du Rocher, 38640 Claix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.11870, 5.69402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38111_1809.

## La parcelle

- Parcelle : AM 405 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 3 531 m²
- Identifiant : 38111000AM0405
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 245,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 866 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC3, habitat collectif en r+3, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Les fonds de vallée ouverts
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Bourgs, villages et hameaux
- Vallée du Drac et rebord du Vercors

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Drac aval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 23/05/2025 ; vente ; 6609 Rue du Rocher ; Dépendance, Appartement ; 58 562 € ; 15 m² bâtis, 3 904 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 5 Rue du Rocher ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 76 m² bâtis, 2 829 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 1 Rue du Rocher ; Dépendance, Appartement ; 211 850 € ; 66 m² bâtis, 3 210 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 1 Rue du Rocher ; Appartement, Dépendance ; 202 689 € ; 59 m² bâtis, 3 435 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 6609 Rue du Rocher ; Dépendance ; 15 000 €
- 13/12/2022 ; vente ; 5 Rue du Rocher ; Appartement, Dépendance ; 183 000 € ; 76 m² bâtis, 2 408 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 6609 Rue du Rocher ; Dépendance, Appartement ; 224 700 € ; 82 m² bâtis, 2 740 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 1 Rue du Rocher ; Dépendance ; 15 000 €
- 07/05/2021 ; vente ; 1 Rue du Rocher ; Appartement ; 84 300 € ; 27 m² bâtis, 3 122 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 6609 Rue du Rocher ; Dépendance ; 14 500 €
- 25/02/2021 ; vente ; 1 Rue du Rocher ; Appartement, Dépendance ; 129 300 € ; 53 m² bâtis, 2 440 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 04/05/2026 ; 3 Rue du Rocher 38640 Claix ; appartement, 93,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 05/02/2026 ; 3 Rue du Rocher 38640 Claix ; appartement, 82,9 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 5 Rue du Rocher 38640 Claix ; appartement, 62 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 01/04/2024 ; 5 Rue du Rocher 38640 Claix ; appartement, 45,4 m² ; énergie D, climat B
- 21/12/2022 ; 1 Rue du Rocher 38640 Claix ; appartement, 58,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 28/11/2022 ; 1 Rue du Rocher 38640 Claix ; appartement, 64,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 20/06/2022 ; 5 Rue du Rocher 38640 Claix ; appartement, 75,6 m² ; énergie C, climat A
- 01/04/2022 ; 5 Rue du Rocher 38640 Claix ; appartement, 76,6 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Pompidou (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Le Côteau (Ecole, REP) ; Ecole primaire Pont Rouge (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 218, dont CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/402121958) ; JEUNET OPTIQUE AUDITION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322827452) ; WORK 2000 METALLURGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/449564178) ; LOAJADE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/499430270) ; MARY POP'IT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/989390208)
- Voies voisines : Avenue de la Libération (34 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/avenue-de-la-liberation-1270.md ; Rue des Sources (48 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/rue-des-sources-1940.md ; Avenue de la Ridelet (76 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/avenue-de-la-ridelet-1770.md ; Allée des Orchidées (84 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/allee-des-orchidees-1495.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/claix-38111/rue-du-rocher-1809
La commune : https://aucadastre.fr/claix-38111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38111_1809