# Villa Fleury, 92140 Clamart : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81082, 2.25936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92023_3542.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1c*, u1c*e9t5h1a6, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Risque argile fort
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Droit Preemption
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Zone de Publicite Restreinte n°2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Clamart

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 865 de la commune

- 02/06/2022 ; permis de construire 09202322B0014 ; 6 Villa Fleury ; parcelle T 206 ; 1 logement, 208 m² ; terrain 319 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clamart-92023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/09/2022 ; vente ; 6 Vla Fleury ; Maison ; 400 000 € ; 50 m² bâtis, 319 m² de terrain, 8 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Les Rochers (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle d'application Les Rochers (Ecole) ; Ecole maternelle publique Fleury (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 598, dont QUALICONSULT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/401449855) ; QUALICONSULT EXPLOITATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/442848925) ; COMMUNE DE CLAMART (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200235) ; PLUME (PLUME LEVALLOIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/821812773) ; SOCIETE MURPROTEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301499042) ; AUX SERVICES REUNIS (A.S.R.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494842214)
- Voies voisines : Sentier des Vezous (26 m) https://aucadastre.fr/clamart-92023/sentier-des-vezous-4p3bav.md ; Voie Communale Petit Sentier des Vezous (41 m) https://aucadastre.fr/clamart-92023/voie-communale-petit-sentier-des-vezous-9645.md ; Rue des Vezous (41 m) https://aucadastre.fr/clamart-92023/rue-des-vezous-9647.md ; Rue de Fleury (46 m) https://aucadastre.fr/clamart-92023/rue-de-fleury-3540.md ; Avenue Henri Barbusse (68 m) https://aucadastre.fr/clamart-92023/avenue-henri-barbusse-4437.md ; Allée des Matrets (69 m) https://aucadastre.fr/clamart-92023/allee-des-matrets-6190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clamart-92023/villa-fleury-3542
La commune : https://aucadastre.fr/clamart-92023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92023_3542