# Plan des Liserons, 34830 Clapiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65739, 3.87796 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34077_tecj1k.

## La parcelle

- Parcelle : BT 308
- Contenance : 5 555 m²
- Identifiant : 34077000BT0308
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 525 kWh par an, pour 1 913 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- SMS

### Informations (3)

- AC CLAPIERS
- DPUS CLAPIERS
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Bassin de risque 1 _ CLAPIERS
- CLAPIERS

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont CAIZERGUES BERNARD JEAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/480624428) ; OKI DOKI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913829982) ; LOCABRUDUSUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879378271) ; FLEURS DU BAL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/840328363) ; ARCHEOLOGIE DE LA CORNE DE L'AFRIQUE (ARCA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538427220) ; NAMA BUSINESS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478572845)
- Voies voisines : Chemin des Terebinthes (12 m) https://aucadastre.fr/clapiers-34077/chemin-des-terebinthes-0182.md ; Rue du Millepertuis (27 m) https://aucadastre.fr/clapiers-34077/rue-du-millepertuis-0073.md ; Plan du Couchant (46 m) https://aucadastre.fr/clapiers-34077/plan-du-couchant-0166.md ; Plan du Chevrefeuille (79 m) https://aucadastre.fr/clapiers-34077/plan-du-chevrefeuille-0232.md ; Rue de la Pistoule (85 m) https://aucadastre.fr/clapiers-34077/rue-de-la-pistoule-0163.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clapiers-34077/plan-des-liserons-tecj1k
La commune : https://aucadastre.fr/clapiers-34077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34077_tecj1k