# Plan des Rayons d’Oc, 34830 Clapiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64992, 3.88901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34077_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 567 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- SMS

### Informations (3)

- Glissement de terrain
- AC CLAPIERS
- DPUS CLAPIERS

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CLAPIERS
- Bassin de risque 1 _ CLAPIERS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 225 de la commune

- 21/04/2022 ; permis de construire 03407722M0001 ; Plan des Rayons D Oc ; parcelle BY 647 ; 1 logement, 273 m² ; terrain 1 006 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clapiers-34077/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/04/2023 ; vente ; 19 Plan des Rayons d'Oc ; Maison ; 602 150 € ; 292 m² bâtis, 1 416 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; Plan des Rayons d'Oc ; terrains d'agrément ; 380 000 € ; 1 005 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; Plan des Rayons d'Oc ; terrains d'agrément ; 435 000 € ; 1 725 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 7 Plan des Rayons d'Oc ; Dépendance, Maison ; 950 000 € ; 444 m² bâtis, 2 960 m² de terrain
- 04/03/2021 ; vente ; 29 Plan des Rayons d'Oc ; Maison, Dépendance ; 500 000 € ; 444 m² bâtis, 4 240 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/10/2021 ; 7 Plan des Rayons d’Oc 34830 Clapiers ; maison, 235 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont ASS DEP ADMINIST GESTION ETS SPECIALISES (ADAGES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/339774424) ; NEW LOOK HABITAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/844881474) ; BLANCARNUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424434819) ; VALETTI IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382439719) ; LMNP LEILA ET VINCENT THIEULE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102627908) ; SCI D.M. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480992486)
- Voies voisines : Chemin de Cabries (86 m) https://aucadastre.fr/clapiers-34077/chemin-de-cabries-0011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clapiers-34077/plan-des-rayons-d-oc-0055
La commune : https://aucadastre.fr/clapiers-34077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34077_0055