# Rue Andre Chamson, 34830 Clapiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65217, 3.88673 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34077_0250.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 437
- Contenance : 6 423 m²
- Identifiant : 34077000BZ0437
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 520 kWh par an, pour 1 911 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emprise bâtie
- SMS
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- Glissement de terrain
- AC CLAPIERS
- DPUS CLAPIERS

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Bassin de risque 1 _ CLAPIERS
- CLAPIERS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/06/2024 ; vente ; 5 Rue Andre Chamson ; Dépendance, Maison ; 534 850 € ; 110 m² bâtis, 1 087 m² de terrain, 4 862 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/09/2024 ; 11 Rue Andre Chamson 34830 Clapiers ; maison, 131,8 m² ; énergie C, climat A
- 25/10/2023 ; 5 Rue Andre Chamson 34830 Clapiers ; maison, 130,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1995.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Olympe de gouges (Ecole)
- Voies voisines : Rue Charles Camproux (56 m) https://aucadastre.fr/clapiers-34077/rue-charles-camproux-0253.md ; Rue Andre Bourrely (63 m) https://aucadastre.fr/clapiers-34077/rue-andre-bourrely-0249.md ; Chemin du Pigeonnier (74 m) https://aucadastre.fr/clapiers-34077/chemin-du-pigeonnier-0054.md ; Rue Bufalebre (75 m) https://aucadastre.fr/clapiers-34077/rue-bufalebre-0251.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clapiers-34077/rue-andre-chamson-0250
La commune : https://aucadastre.fr/clapiers-34077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34077_0250