# Rue de la Source, 34830 Clapiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65275, 3.87717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34077_0061.

## La parcelle

- Parcelle : BW 48
- Contenance : 1 169 m²
- Identifiant : 34077000BW0048
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 523 kWh par an, pour 1 912 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- SMS
- secteur S2
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- AC CLAPIERS
- DPUS CLAPIERS
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CLAPIERS
- Bassin de risque 1 _ CLAPIERS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 225 de la commune

- 09/07/2026 ; permis de construire 0340772600007 ; 9 Rue de la Source ; 1 logement, 31,5 m² ; terrain 1 268 m² ; autorisé
- 12/02/2026 ; permis de construire 0340772500031 ; 13 de la Source ; parcelle BW 206 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 930 m² ; autorisé ; CORYB CORPORATION
- 12/02/2026 ; déclaration préalable 0340772500120 ; 16 Rue de la Source ; parcelles BW 26, BW 60 ; terrain 1 481 m² ; autorisé
- 30/09/2024 ; déclaration préalable 03407724M0095 ; 3 Rue de la Source ; parcelle BW 37 ; 14 m² ; terrain 1 077 m² ; autorisé
- 28/06/2019 ; permis de construire 03407719M0009 ; 13 Rue de la Source ; parcelles BW 65, BW 66, BW 100 ; 2 logements ; terrain 2 052 m² ; terminé ; GEF NEGOCES
- 14/11/2017 ; permis de construire 03407717M0018 ; 8 Rue de la Source ; parcelle BW 177 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 922 m² ; commencé
- 10/11/2017 ; permis de construire 03407717M0017 ; 12 Rue de la Source ; parcelle BW 175 ; 1 logement, 18 m² ; terrain 112 m² ; terminé
- 20/02/2017 ; permis de construire 03407717M0001 ; 12 Rue de la Source ; parcelle BW 174 ; 2 logements, 180 m² ; terrain 371 m² ; terminé
- 14/02/2017 ; permis de construire 03407716M0011 ; 2 Rue de la Source ; parcelle BW 178 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 688 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clapiers-34077/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/12/2024 ; vente ; 34 Rue de la Source ; Dépendance, Maison ; 547 050 € ; 198 m² bâtis, 2 868 m² de terrain
- 28/05/2024 ; vente ; 12 Rue de la Source ; Maison ; 357 463 € ; 134 m² bâtis, 342 m² de terrain
- 05/05/2023 ; vente ; 12 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 275 810 € ; 112 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Maison, Dépendance ; 9 000 € ; 85 m² bâtis, 218 m² de terrain, 106 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 28 Rue de la Source ; Dépendance, Maison ; 817 100 € ; 310 m² bâtis, 2 278 m² de terrain
- 08/03/2021 ; vente ; 9 Rue de la Source ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 190 m² bâtis, 2 536 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/01/2025 ; 11 Rue de la Source 34830 Clapiers ; maison, 169,8 m² ; énergie D, climat D
- 30/05/2024 ; 34 Rue de la Source 34830 Clapiers ; maison, 98,7 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 31/05/2023 ; 27 Rue de la Source 34830 Clapiers ; maison, 117,3 m², construit en 1976 ; énergie B, climat A
- 19/09/2022 ; 12ter Rue de la Source 34830 Clapiers ; maison, 85,1 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 03/08/2022 ; 13 Rue de la Source 34830 Clapiers ; appartement, 120,4 m², construit en 1971 ; énergie B, climat A
- 10/11/2021 ; 30 Rue de la Source 34830 Clapiers ; appartement, 52,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 10/11/2021 ; 30 Rue de la Source 34830 Clapiers ; appartement, 48,9 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 24/08/2021 ; 28 Rue de la Source 34830 Clapiers ; maison, 159 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1995.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clapiers-34077/rue-de-la-source-0061
La commune : https://aucadastre.fr/clapiers-34077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34077_0061