# Chemin de Borrits, 40320 Classun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71934, -0.39482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40082_0090.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 5
- Contenance : 4 090 m²
- Identifiant : 40082000ZD0005
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 613 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi d'Aire sur l'Adour, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 26 de la commune

- 25/07/2018 ; permis de construire 04008218S0004 ; 570 Chemin de Borrits ; parcelles ZI 102, ZI 74, ZI 76 ; 856 m² ; terrain 53 432 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/classun-40082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/02/2024 ; vente ; 70 Che de Borrits ; Maison ; 142 500 € ; 180 m² bâtis, 1 675 m² de terrain
- 02/12/2022 ; vente ; 360 Che de Borrits ; Maison ; 223 120 € ; 246 m² bâtis, 3 190 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 151 Che de Borrits ; Dépendance, Maison ; 128 200 € ; 108 m² bâtis, 1 480 m² de terrain, 1 187 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 365 Che de Borrits ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 75 m² bâtis, 6 021 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 175 Che de Borrits ; Maison ; 88 000 € ; 64 m² bâtis, 648 m² de terrain, 1 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/03/2025 ; 200 Chemin de Borrits 40320 Classun ; maison, 267 m² ; énergie C, climat A
- 12/07/2023 ; 70 Chemin de Borrits 40320 Classun ; maison, 69,3 m² ; énergie C, climat B
- 12/07/2023 ; 68 Chemin de Borrits 40320 Classun ; appartement, 89,5 m² ; énergie C, climat B
- 07/02/2022 ; 151 Chemin de Borrits 40320 Classun ; maison, 113 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D
- 03/09/2021 ; 360 Chemin de Borrits 40320 Classun ; maison, 124,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/classun-40082/chemin-de-borrits-0090
La commune : https://aucadastre.fr/classun-40082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40082_0090