# Chemin Raguet, 40320 Classun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71786, -0.39437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40082_0240.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 78
- Contenance : 2 223 m²
- Identifiant : 40082000ZD0078
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 613 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi d'Aire sur l'Adour, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/12/2022 ; vente ; 538 Che de Raguet ; Dépendance, Maison ; 322 500 € ; 134 m² bâtis, 6 660 m² de terrain, 2 407 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 9001 Che de Raguet ; Dépendance, Maison ; 338 700 € ; 149 m² bâtis, 4 446 m² de terrain, 2 273 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/06/2025 ; 542 Chemin Raguet 40320 Classun ; maison, 165,3 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 11/07/2022 ; 538 Chemin Raguet 40320 Classun ; maison, 170 m², construit en 2010 ; énergie A, climat A
- 10/03/2022 ; Chemin Raguet 40320 Classun ; maison, 165 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont I2ENR 02 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/910327287) ; DU BOIS DE PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319634481) ; AMETSA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/950994830) ; DU QUEILLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/988527685) ; J.B.M.V.S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532220472)
- Voies voisines : Chemin de Borrits (59 m) https://aucadastre.fr/classun-40082/chemin-de-borrits-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/classun-40082/chemin-raguet-0240
La commune : https://aucadastre.fr/classun-40082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40082_0240