# Route de l'Ecole, 40320 Classun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70972, -0.41272 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40082_0150.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 58
- Contenance : 166 166 m²
- Identifiant : 40082000ZE0058
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 771 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi d'Aire sur l'Adour, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 26 de la commune

- 04/06/2026 ; permis de construire 0400822600001 ; 147 Route de l'Ecole ; parcelle ZH 112 ; 49 m² ; terrain 24 539 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CLASSUN
- 24/02/2014 ; permis de construire 04008214S0001 ; 385 Rte de L Ecole ; parcelle ZE 47 ; 57 m² ; terrain 5 423 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/classun-40082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/08/2024 ; vente ; 220 Rte de L Ecole ; Maison, Dépendance ; 162 617 € ; 206 m² bâtis, 5 906 m² de terrain
- 11/02/2022 ; vente ; 220 Rte de L Ecole ; Dépendance, Maison ; 159 000 € ; 206 m² bâtis, 5 906 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/03/2024 ; 220 Route de l'Ecole 40320 Classun ; maison, 116 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont DJ FORM' (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/808719785) ; COMMUNE DE CLASSUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214000820) ; SCI 261 RUE RENE VIELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492283338) ; J.B.M.V.S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532220472)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/classun-40082/route-de-l-ecole-0150
La commune : https://aucadastre.fr/classun-40082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40082_0150