# Chemin du Bas Bourg, 79420 Clavé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.49208, -0.21609 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79092_0005. ## La parcelle - Parcelle : AB 87 - Contenance : 1 062 m² - Identifiant : 79092000AB0087 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 156,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone qui caractérise le tissu urbain périphérique des bourgs ainsi que les villages qui peuvent être confortés par le comblement de dents creuses. elle correspond à une urbanisation ancienne plus diffuse ou à une urbanisation plus récente, du PLUi Val de Gatine, en vigueur depuis le 13/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Notre-Dame ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 15 de la commune - 08/07/2024 ; permis de construire 07909224P0003 ; Chemin du Bas Bourg ; parcelles AB 209, AB 208 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 2 020 m² ; terminé - 18/12/2020 ; permis de construire 07909220P0005 ; Chemin du Bas Bourg ; parcelles AB 83, AB 87 ; 1 logement ; terrain 1 467 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clave-79092/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 01/08/2025 ; vente ; 6 Che du Bas Bourg ; Dépendance, Maison ; 167 000 € ; 158 m² bâtis, 1 586 m² de terrain, 1 057 €/m² - 11/10/2024 ; vente ; 8 Che du Bas Bourg ; sols ; 22 000 € ; 2 020 m² de terrain - 23/03/2022 ; vente ; Che du Bas Bourg ; jardins ; 100 € ; 513 m² de terrain - 23/03/2022 ; vente ; Che du Bas Bourg ; jardins ; 100 € ; 220 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 17/06/2025 ; 6 Chemin du Bas Bourg 79420 Clavé ; maison, 110,1 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont COMMUNE DE CLAVE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217900927) ; JMESI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852657857) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE DU CHAMBON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/937630655) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CLAVE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/804443018) ; SIVU DE L'ECOLE DU CHAMBON (SIVOS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/257902122) - Voies voisines : Place Fiée Jamon (57 m) https://aucadastre.fr/clave-79092/place-fiee-jamon-0030.md ; Place des Maréchaux (70 m) https://aucadastre.fr/clave-79092/place-des-marechaux-0055.md ; Route de la Chapellonie (86 m) https://aucadastre.fr/clave-79092/route-de-la-chapellonie-0015.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/clave-79092/chemin-du-bas-bourg-0005 La commune : https://aucadastre.fr/clave-79092.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79092_0005