# Impasse de l’Epine, 79420 Clavé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.49290, -0.21541 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79092_0028.

## La parcelle

- Parcelle : AB 75
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 79092000AB0075
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 682 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone qui caractérise le tissu urbain ancien de densité moyenne à forte composé, principalement, de logements et, secondairement, de services et commerces le cas échéant, du PLUi Val de Gatine, en vigueur depuis le 13/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/05/2022 ; vente ; Imp de L Epine ; Dépendance, Maison ; 68 000 € ; 144 m² bâtis, 1 839 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/02/2022 ; 3 Impasse de l'Epine 79420 Clavé ; maison, 82 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 04/02/2022 ; 3 Impasse de l’Epine 79420 Clavé ; maison, 45 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont COMMUNE DE CLAVE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217900927) ; JMESI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852657857) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE DU CHAMBON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/937630655) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CLAVE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/804443018) ; SIVU DE L'ECOLE DU CHAMBON (SIVOS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/257902122) ; EQUIPAGE DU COTEAU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/943399154)
- Voies voisines : Rue du Rosier Marie-Louise (17 m) https://aucadastre.fr/clave-79092/rue-du-rosier-marie-louise-0070.md ; Route du Soleil Levant (25 m) https://aucadastre.fr/clave-79092/route-du-soleil-levant-0075.md ; Place Fiée Jamon (43 m) https://aucadastre.fr/clave-79092/place-fiee-jamon-0030.md ; Place des Maréchaux (46 m) https://aucadastre.fr/clave-79092/place-des-marechaux-0055.md ; Route de la Chapellonie (60 m) https://aucadastre.fr/clave-79092/route-de-la-chapellonie-0015.md ; Route du Lavoir (89 m) https://aucadastre.fr/clave-79092/route-du-lavoir-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clave-79092/impasse-de-l-epine-0028
La commune : https://aucadastre.fr/clave-79092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79092_0028