# Ar Vanel, 29233 Cléder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66560, -4.10258 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29030_s3uo1l.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 343 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, habitat de type individuel, isolé ou groupé en ordre discontinu, du PLU Cleder, en vigueur depuis le 19/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 434 de la commune

- 20/12/2016 ; permis de construire 0290301600045 ; 3 Rue Ar Vanel ; parcelles BE 21, BE 22, BE 23 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 1 157 m² ; terminé
- 20/12/2016 ; permis de construire 0290301600046 ; 3 Rue Ar Vanel ; parcelles BE 21, BE 22, BE 23 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 1 157 m² ; terminé
- 20/12/2016 ; permis de construire 0290301600047 ; 3 Rue Ar Vanel ; parcelles BE 21, BE 22, BE 23 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 157 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cleder-29030/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/03/2024 ; 1 Ar Vanel 29233 Cléder ; maison, 88,8 m², construit en 1961 ; énergie D, climat B
- 03/10/2022 ; 5 Ar Vanel 29233 Cléder ; maison, 121,2 m², construit en 1939 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Per Jakez Helias (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l'Armorique (44 m) https://aucadastre.fr/cleder-29030/rue-de-l-armorique-0050.md ; Rue Amiral de Kersaint (49 m) https://aucadastre.fr/cleder-29030/rue-amiral-de-kersaint-0040.md ; Rue de Kerglaz (72 m) https://aucadastre.fr/cleder-29030/rue-de-kerglaz-0119.md ; Kerglaz (86 m) https://aucadastre.fr/cleder-29030/kerglaz-x88rm0.md ; Stréat Glaz (87 m) https://aucadastre.fr/cleder-29030/streat-glaz-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cleder-29030/ar-vanel-s3uo1l
La commune : https://aucadastre.fr/cleder-29030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29030_s3uo1l