# Kerfiat, 29233 Cléder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69059, -4.10093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29030_gyb2vg.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 306
- Contenance : 1 440 m²
- Identifiant : 29030000AZ0306
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 345 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, habitat de type individuel, isolé ou groupé en ordre discontinu, du PLU Cleder, en vigueur depuis le 31/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 434 de la commune

- 12/05/2023 ; permis de construire 0290302300016 ; 36 Kerfiat ; parcelle AX 61 ; 1 logement, 31 m² ; commencé
- 02/03/2023 ; permis de construire 0290302300004 ; 36 Kerfiat ; parcelles AX 61, AX 62 ; 1 logement, 15 m² ; commencé
- 27/03/2019 ; permis de construire 0290301900005 ; 2 Kerfiat ; parcelles AZ 428, AZ 430, AZ 431 ; 3 logements ; terrain 2 552 m² ; commencé
- 20/07/2017 ; permis de construire 0290301700013 ; Kerfiat ; parcelle AX 57 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 875 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cleder-29030/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/06/2026 ; 19 Kerfiat 29233 Cléder ; maison, 55,8 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 17/10/2025 ; 22 Kerfiat 29233 Cléder ; maison, 119 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 07/08/2023 ; 30 Kerfiat 29233 Cléder ; maison, 84,3 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/02/2001.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cleder-29030/kerfiat-gyb2vg
La commune : https://aucadastre.fr/cleder-29030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29030_gyb2vg