# Lieu Dit Roguennic, 29233 Cléder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68975, -4.13535 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29030_e5yplx.

## La parcelle

- Parcelle : AN 392
- Contenance : 644 m²
- Identifiant : 29030000AN0392
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 344 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, habitat de type individuel, isolé ou groupé en ordre discontinu, du PLU Cleder, en vigueur depuis le 19/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 434 de la commune

- 25/03/2021 ; permis de construire 0290302000069 ; 205 Roguennic ; parcelle AN 46 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 086 m² ; terminé
- 23/01/2019 ; permis de construire 0290301800048 ; 36 Roguennic ; parcelle AN 284 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 05/11/2018 ; permis de construire 0290301800036 ; 58 Roguennic ; parcelle AN 317 ; 1 logement, 89 m² ; terminé
- 15/06/2017 ; permis de construire 0290301700014 ; 201 Roguennic ; parcelle AN 56 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 345 m² ; terminé
- 18/05/2017 ; permis de construire 0290301700012 ; 209 Roguennic ; parcelles AN 347, AN 349 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 128 m² ; commencé
- 17/10/2016 ; permis de construire 0290301600032 ; 218 Roguennic ; parcelle AN 67 ; 1 logement, 42 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cleder-29030/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/08/2025 ; 5 LIEU DIT ROGUENNIC 29233 Cléder ; maison, 150,9 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 29/07/2025 ; 5 LIEU DIT ROGUENNIC 29233 Cléder ; maison, 150,9 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 15/01/2025 ; 4 Lieu Dit Roguennic 29233 Cléder ; maison, 152 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/05/2022 ; 102 Lieu Dit Roguennic 29233 Cléder ; maison, 69 m², construit en 1929 ; énergie D, climat B
- 10/01/2022 ; 30 Lieu Dit Roguennic 29233 Cléder ; maison, 43,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont O.RESTO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/897863726) ; BLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844081422) ; MWS DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/992402677) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ROGUENNIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891590200)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cleder-29030/lieu-dit-roguennic-e5yplx
La commune : https://aucadastre.fr/cleder-29030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29030_e5yplx