# Lieu Dit Vern Mespaul, 29233 Cléder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66206, -4.11626 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29030_B261.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 343 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Cleder, en vigueur depuis le 19/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/12/2025 ; vente ; Vern Mespaul ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 160 m² bâtis, 2 720 m² de terrain
- 19/05/2025 ; vente ; Vern Mespaul ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 146 m² bâtis, 5 802 m² de terrain, 308 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; Vern Mespaul ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 96 m² bâtis, 3 071 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; Vern Mespaul ; terres ; 7 500 € ; 5 000 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; Vern Mespaul ; Maison, Dépendance ; 122 000 € ; 48 m² bâtis, 3 034 m² de terrain, 2 542 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 26 Vern Mespaul ; Maison ; 194 000 € ; 127 m² bâtis, 1 487 m² de terrain, 1 528 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/06/2024 ; Lieu Dit Vern Mespaul 29233 Cléder ; maison, 55 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame d'Espérance (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont BRADANO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/811084474) ; SCI PETIT JEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801377383)
- Voies voisines : Lieu Dit Vern Mespaul (27 m) https://aucadastre.fr/cleder-29030/lieu-dit-vern-mespaul-b261.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cleder-29030/lieu-dit-vern-mespaul-B261
La commune : https://aucadastre.fr/cleder-29030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29030_B261