# rue des hortensias, 29233 Cléder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66637, -4.10485 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29030_csss70.

## La parcelle

- Parcelle : BE 409
- Contenance : 380 m²
- Identifiant : 29030000BE0409
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 343 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre urbain traditionnel caractérisé par une urbanisation relativement dense, du PLU Cleder, en vigueur depuis le 19/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 434 de la commune

- 06/07/2023 ; permis d'aménager 0290302300001 ; Rue des Hortensias ; parcelles BE 344, BE 391 ; terrain 11 056 m² ; autorisé ; ED2P
- 16/08/2022 ; permis de construire 0290302200026 ; 6 Rue des Hortensias ; parcelle BE 409 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 380 m² ; commencé
- 05/08/2022 ; permis de construire 0290302200021 ; 8 Rue des Hortensias ; parcelle BE 410 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 430 m² ; annulé
- 29/06/2022 ; permis de construire 0290302200018 ; 2 Rue des Hortensias ; parcelle BE 402 ; 1 logement, 88 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cleder-29030/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont SABRINA LE GOFF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/890306335) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE CLEDER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262900889) ; CHARPENTE DU LEON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422765479) ; ALDS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/328194873) ; UNION SPORTIVE CLEDEROISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/777521469) ; SCI DE SAN KE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/309917268)
- Voies voisines : Rue de l'Armorique (18 m) https://aucadastre.fr/cleder-29030/rue-de-l-armorique-0050.md ; Rue de Mestioual (79 m) https://aucadastre.fr/cleder-29030/rue-de-mestioual-0086.md ; Rue des Saules (79 m) https://aucadastre.fr/cleder-29030/rue-des-saules-0255.md ; Baly Plufern (95 m) https://aucadastre.fr/cleder-29030/baly-plufern-hgaygi.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cleder-29030/rue-des-hortensias-csss70
La commune : https://aucadastre.fr/cleder-29030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29030_csss70