# Chemin d’Ocreville, 27490 Clef Vallée d'Eure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.13248, 1.20914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27191_0094.

## La parcelle

- Parcelle : 250 ZC 51
- Contenance : 1 684 m²
- Identifiant : 27191250ZC0051
- Feuille : 250 ZC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 349 kWh par an, pour 1 389 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine a caractère résidentiel, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 70%
- Hauteurs maximums des constructions : 4m/8m

### Informations (2)

- Secteur PPRi
- DPU en zones U et AU du PLUi valant SCoT

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI de l'Eure moyenne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/10/2025 ; vente ; 10 Che D Ocreville ; Dépendance, Maison ; 242 000 € ; 220 m² bâtis, 4 360 m² de terrain
- 01/03/2025 ; vente ; 6 Che D Ocreville ; Maison ; 236 000 € ; 250 m² bâtis, 2 250 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/04/2026 ; 1 Chemin d’Ocreville 27490 Clef Vallée d'Eure ; maison, 93,1 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 16/05/2025 ; 10 Chemin d’Ocreville 27490 Clef Vallée d'Eure ; maison, 96 m², construit en 1978 ; énergie D, climat C
- 18/04/2023 ; 6 Chemin d'Ocreville 27490 Clef Vallée d'Eure ; maison, 107,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Fontaine Heudebourg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont UN 22 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/912361706) ; NCLM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753429281) ; THORO-LS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932403124) ; SCI GMG (SCI GMG) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384515532) ; CST BAT (CST BAT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/823804513) ; PHARMA GESTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/492026570)
- Voies voisines : Rue du Petit-pont (67 m) https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/rue-du-petit-pont-0088.md ; Le Bas de Fontaine (95 m) https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/le-bas-de-fontaine-b070.md ; Le Bas de Fontaine (95 m) https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/le-bas-de-fontaine-B070.md ; Rue de Louviers (La Croix-Saint-Leufroy) (97 m) https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/rue-de-louviers-la-croix-saint-leufroy-0030.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/chemin-d-ocreville-0094
La commune : https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27191_0094