# Impasse des Vignes, 27490 Clef Vallée d'Eure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.10741, 1.24826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27191_0064.

## La parcelle

- Parcelle : C 534
- Contenance : 765 m²
- Identifiant : 271910000C0534
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 347 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine a caractère résidentiel, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 50%

### Informations (2)

- Secteur soumis à un risque d'inondation par ruissellement des eaux pluviales et couvert par une zone du SGEP de Saint-Aubin-sur-Gaillon
- DPU en zones U et AU du PLUi valant SCoT

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ancienne abbaye de La Croix-Saint-Leufroy
- Manoir

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont GARAGE NIVAULT (GARAGE LEBRUN NIVAULT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392624391) ; EVB IMMO (EVB IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994841740) ; HOLDING R.LEBRUN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/503519431) ; HOLDING K.PICARD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/106129950) ; ULYSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521547901) ; LMLN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904642949)
- Voies voisines : Rue des Vignes (34 m) https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/rue-des-vignes-0065.md ; Rue du Petit Pre (64 m) https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/rue-du-petit-pre-0044.md ; Rue du Pressoir (72 m) https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/rue-du-pressoir-0048.md ; Rue de Pacy (94 m) https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/rue-de-pacy-0043.md ; Rue des Oiseaux (94 m) https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/rue-des-oiseaux-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/impasse-des-vignes-0064
La commune : https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27191_0064