# Impasse du Moulin, 27490 Clef Vallée d'Eure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.11147, 1.23669 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27191_0031.

## La parcelle

- Parcelle : E 592 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 271910000E0592
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 347 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine a caractère résidentiel, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 65%
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : voir PPRi

### Informations (2)

- DPU en zones U et AU du PLUi valant SCoT
- Secteur soumis à un risque d'inondation par ruissellement des eaux pluviales et couvert par une zone du SGEP de Saint-Aubin-sur-Gaillon

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI de l'Eure moyenne
- Ancienne abbaye de La Croix-Saint-Leufroy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/04/2022 ; vente ; 5 Imp du Moulin ; Maison, Dépendance ; 202 000 € ; 94 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 2 149 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/05/2026 ; 3 Impasse du Moulin 27490 Clef Vallée d'Eure ; maison, 80,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont NICOLAS GOSSELIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/409766763) ; SCM MEDIVAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324273911) ; ATELIER THEATRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/404086746) ; PROMENADES ASSO (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/103162186) ; COMMUNIC' ET MOI (COMMUNIC' ET MOI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/799677463) ; UNANYME COMMUNICATION (UCCC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/811517978)
- Voies voisines : rue de Louviers (La Croix-Saint-Leufroy) (55 m) https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/rue-de-louviers-la-croix-saint-leufroy-4oufcn.md ; Impasse de la Tourelle (65 m) https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/impasse-de-la-tourelle-0057.md ; Chemin du Moulin (82 m) https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/chemin-du-moulin-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/impasse-du-moulin-0031
La commune : https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27191_0031