# Rue de Pacy, 27490 Clef Vallée d'Eure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (92 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.11451, 1.23490 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27191_0043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 347 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone agricole protégée pour ses propriétés paysagères, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteurs maximums des constructions : sans objet
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : sans objet

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ancienne abbaye de La Croix-Saint-Leufroy
- PPRI de l'Eure moyenne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 138 de la commune

- 26/03/2025 ; permis de démolir 0271912500001 ; 13 Rue de Pacy ; parcelle C 684 ; terrain 240 m² ; autorisé
- 04/03/2025 ; permis de construire 02719125A0001 ; 3 Rue de Pacy ; parcelle C 44 ; 2 logements, 198 m² ; terrain 1 113 m² ; commencé ; ATELIER AURA
- 31/10/2023 ; déclaration préalable 02719123A0071 ; 3 Rue de Pacy ; parcelle C 44 ; 1 logement ; terrain 1 113 m² ; terminé ; ATELIER AURA
- 06/07/2023 ; permis de démolir 02719123A0001 ; 14 Rue de Pacy ; parcelle F 302 ; terrain 171 m² ; autorisé
- 26/11/2020 ; permis de construire 02719120A0010 ; 8 Rue de Pacy ; parcelles F 298, F 299 ; 1 logement ; terrain 1 045 m² ; autorisé ; SCI DE LA RUE DE LA GARE
- 01/09/2020 ; permis d'aménager 02719120A0001 ; 27 Rue de Pacy ; parcelle C 564 ; terrain 1 175 m² ; autorisé
- 17/05/2019 ; permis de démolir 02719119A0001 ; 45 Rue de Pacy ; parcelle C 107 ; autorisé
- 19/02/2019 ; permis de construire 02719118A0017 ; 8 Rue de Pacy ; parcelles F 298, F 299 ; 2 logements ; terrain 1 045 m² ; terminé ; SCI DE LA RUE DE LA GARE
- 26/02/2013 ; permis de construire 02719112F0008 ; Rue Pacy ; parcelle C 676 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 703 m² ; terminé
- 26/02/2013 ; permis de construire 02719112F0010 ; Rte de Pacy ; parcelle C 695 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 701 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 01/08/2025 ; vente ; 57 Rue de Pacy - Croix St Leufroy ; Dépendance, Maison ; 244 000 € ; 94 m² bâtis, 2 550 m² de terrain, 2 596 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 69 Rue de Pacy - Croix St Leufroy ; Maison ; 98 000 € ; 59 m² bâtis, 760 m² de terrain, 1 661 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 67 Rue de Pacy - Croix St Leufroy ; Maison ; 243 500 € ; 152 m² bâtis, 416 m² de terrain, 1 602 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 17 Rue de Pacy - Croix St Leufroy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 150 m² bâtis, 945 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 33 Rue de Pacy - Croix St Leufroy ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 166 000 € ; 103 m² bâtis, 2 280 m² de terrain, 1 612 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 3 Rue de Pacy - Croix St Leufroy ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 125 m² bâtis, 4 452 m² de terrain
- 19/05/2023 ; vente ; 14 Rue de Pacy - Croix St Leufroy ; Maison ; 42 000 € ; 33 m² bâtis, 171 m² de terrain, 1 273 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 49 Rue de Pacy - Croix St Leufroy ; Maison ; 296 450 € ; 174 m² bâtis, 1 035 m² de terrain, 1 704 €/m²
- 22/05/2021 ; vente ; 27 Rue de Pacy - Croix St Leufroy ; sols ; 148 000 € ; 895 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 55 Rue de Pacy - Croix St Leufroy ; Maison ; 70 000 € ; 64 m² bâtis, 600 m² de terrain, 1 094 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 2 Rue de Pacy - Croix St Leufroy ; Maison, Dépendance ; 194 000 € ; 176 m² bâtis, 3 567 m² de terrain
- 06/02/2021 ; vente ; 51 Rue de Pacy - Croix St Leufroy ; Maison ; 329 000 € ; 163 m² bâtis, 770 m² de terrain, 2 018 €/m²
- 30/01/2021 ; vente ; 40 Rue de Pacy - Croix St Leufroy ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 70 m² bâtis, 849 m² de terrain, 1 357 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/08/2026 ; 53 Rue de Pacy 27490 Clef Vallée d'Eure ; maison, 91,9 m² ; énergie F, climat C
- 10/07/2026 ; 45 Rue de Pacy 27490 Clef Vallée d'Eure ; maison, 73,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 10/07/2026 ; 27bis Rue de Pacy 27490 Clef Vallée d'Eure ; maison, 39 m² ; énergie E, climat C
- 04/03/2026 ; 13 Rue de Pacy 27490 Clef Vallée d'Eure ; maison, 124 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont CARROSSERIE DE LA VALLEE DE L'EURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/438918781) ; COUVERTURE BARDAGE ETANCHEITE (C.B.E.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/812636322)
- Voies voisines : rue de Louviers (La Croix-Saint-Leufroy) (100 m) https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/rue-de-louviers-la-croix-saint-leufroy-4oufcn.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191/rue-de-pacy-0043
La commune : https://aucadastre.fr/clef-vallee-d-eure-27191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27191_0043