# Impasse Théodore Botrel, 56620 Cléguer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.85544, -3.38320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56040_0195.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Cleguer, en vigueur depuis le 11/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/11/2023 ; 5 Impasse Théodore Botrel 56620 Cléguer ; maison, 144 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Gérand (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Georges Brassens (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Jules Verne (45 m) https://aucadastre.fr/cleguer-56040/impasse-jules-verne-0052.md ; Impasse Paul Gauguin (65 m) https://aucadastre.fr/cleguer-56040/impasse-paul-gauguin-0117.md ; Rue des Pins (76 m) https://aucadastre.fr/cleguer-56040/rue-des-pins-0128.md ; Rue Anne de Bretagne (82 m) https://aucadastre.fr/cleguer-56040/rue-anne-de-bretagne-0001.md ; Allée du Bois (97 m) https://aucadastre.fr/cleguer-56040/allee-du-bois-0237.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cleguer-56040/impasse-theodore-botrel-0195
La commune : https://aucadastre.fr/cleguer-56040.md
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