# Chemin de la Marette, 76410 Cléon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.31683, 1.03415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76178_0277. ## La parcelle - Parcelle : AB 351 - Contenance : 871 m² - Identifiant : 76178000AB0351 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 325 kWh par an, pour 1 377 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A ### Informations (1) - Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 80 de la commune - 13/02/2024 ; permis de construire 07617823M0007 ; Chemi de la Marette ; parcelle AB 561 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 601 m² ; autorisé ; ASMMI - 13/02/2024 ; permis de construire 07617823M0008 ; Chemi de la Marette ; parcelle AB 562 ; 2 logements, 238 m² ; terrain 900 m² ; autorisé ; BELMAN - 06/04/2023 ; permis d'aménager 07617822M0002 ; 31 Chemi de la Marette ; parcelle AB 561 ; terrain 601 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cleon-76178/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 23/02/2022 ; vente ; 31 Che de la Marette ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 50 m² bâtis, 964 m² de terrain, 1 400 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 30/05/2023 ; 61 Chemin de la Marette 76410 Cléon ; maison, 102,7 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire René Goscinny (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean de la Fontaine (Ecole, REP) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont LES PAPILLONS BLANCS 76 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781124292) ; AU PANIER DES SENS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889565057) ; BGV CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/789118247) ; 4GFI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/753074129) ; SAS VIAN AGENCEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790222897) ; SCI ODI-BER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404576092) - Voies voisines : Rue de la Pierre aux Pages (52 m) https://aucadastre.fr/cleon-76178/rue-de-la-pierre-aux-pages-0320.md ; Rue du Clos Flambart (86 m) https://aucadastre.fr/cleon-76178/rue-du-clos-flambart-0125.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cleon-76178/chemin-de-la-marette-0277 La commune : https://aucadastre.fr/cleon-76178.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76178_0277