# Rue Charles Perrault, 76410 Cléon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.30699, 1.03274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76178_0102.

## La parcelle

- Parcelle : AH 469 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 501 m²
- Identifiant : 76178000AH0469
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 325 kWh par an, pour 1 377 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 80 de la commune

- 13/06/2025 ; permis de construire 0761782500001 ; 559 Rue Charles Perrault ; parcelles AH 441, AH 792 ; terrain 6 610 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cleon-76178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/08/2024 ; vente ; 160 Rue Charles Perrault ; Maison ; 227 300 € ; 127 m² bâtis, 560 m² de terrain, 1 790 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 368 Rue Charles Perrault ; Maison ; 157 000 € ; 90 m² bâtis, 501 m² de terrain, 1 744 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 401 Rue Charles Perrault ; Maison ; 167 000 € ; 99 m² bâtis, 195 m² de terrain, 1 687 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 399 Rue Charles Perrault ; Maison ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 195 m² de terrain, 1 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/08/2025 ; 299 Rue Charles Perrault 76410 Cléon ; maison, 75,5 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2024 ; 368 Rue Charles Perrault 76410 Cléon ; maison, 129,9 m² ; énergie D, climat D
- 27/12/2023 ; 160 Rue Charles Perrault 76410 Cléon ; maison, 130 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 11/10/2021 ; 279 Rue Charles Perrault 76410 Cléon ; maison, 79,1 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Brel (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Capucine (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Brel (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; FOURNIER RETAIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/323057083) ; SEGULA TECHNOLOGIES FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/925165557) ; ETS BASSEUX & CIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302535877) ; CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL D'ELBEUF LOUVIERS VAL DE REUIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267601763)
- Voies voisines : Allée du Bois Rond (31 m) https://aucadastre.fr/cleon-76178/allee-du-bois-rond-0122.md ; Rue des Mésanges (91 m) https://aucadastre.fr/cleon-76178/rue-des-mesanges-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cleon-76178/rue-charles-perrault-0102
La commune : https://aucadastre.fr/cleon-76178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76178_0102