# Rue René Sortemboc, 76410 Cléon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.31702, 1.03195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76178_0360.

## La parcelle

- Parcelle : AO 890 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 85 m²
- Identifiant : 76178000AO0890
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 325 kWh par an, pour 1 377 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 80 de la commune

- 30/06/2022 ; permis de construire 07617822M0007 ; 322 Rue Rene Sortemboc ; parcelle AO 727 ; 1 logement, 138 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cleon-76178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 23/12/2025 ; vente ; 130 Rue Rene Sortemboc ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 107 m² bâtis, 718 m² de terrain, 1 776 €/m²
- 09/10/2025 ; vente ; 204 Rue Rene Sortemboc ; Maison ; 93 000 € ; 58 m² bâtis, 107 m² de terrain, 1 603 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 288 Rue Rene Sortemboc ; Maison ; 173 000 € ; 80 m² bâtis, 515 m² de terrain, 2 163 €/m²
- 18/08/2025 ; vente ; 763 Rue Rene Sortemboc ; Dépendance, Maison ; 314 500 € ; 262 m² bâtis, 21 180 m² de terrain
- 16/06/2025 ; vente ; 288 Rue Rene Sortemboc ; sols ; 7 000 € ; 168 m² de terrain
- 17/10/2024 ; vente ; 130 Rue Rene Sortemboc ; Maison ; 174 000 € ; 129 m² bâtis, 415 m² de terrain, 1 349 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; Rue Rene Sortemboc ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 100 m² bâtis, 307 m² de terrain, 1 550 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 763 Rue Rene Sortemboc ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 135 m² bâtis, 380 m² de terrain, 963 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 288 Rue Rene Sortemboc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 460 m² bâtis, 538 m² de terrain, 130 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 763 Rue Rene Sortemboc ; Maison, Dépendance ; 5 000 € ; 131 m² bâtis, 38 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 202 Rue Rene Sortemboc ; Maison ; 65 900 € ; 78 m² bâtis, 154 m² de terrain, 845 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 197 Rue Rene Sortemboc ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 78 m² bâtis, 1 185 m² de terrain, 2 756 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 175 Rue Rene Sortemboc ; Dépendance ; 135 000 € ; 69 m² de terrain
- 10/03/2023 ; vente ; 236 Rue Rene Sortemboc ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 55 m² bâtis, 476 m² de terrain, 1 909 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; Rue Rene Sortemboc ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 100 m² bâtis, 307 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 362 Rue Rene Sortemboc ; Maison ; 117 000 € ; 110 m² bâtis, 347 m² de terrain, 1 064 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 236 Rue Rene Sortemboc ; Maison ; 105 000 € ; 60 m² bâtis, 602 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 130 Rue Rene Sortemboc ; Maison ; 179 000 € ; 129 m² bâtis, 415 m² de terrain, 1 388 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 362 Rue Rene Sortemboc ; Maison ; 120 000 € ; 110 m² bâtis, 1 091 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; Rue Rene Sortemboc ; terrains a bâtir ; 35 000 € ; 348 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 64 Rue Rene Sortemboc ; Maison ; 110 000 € ; 125 m² bâtis, 571 m² de terrain, 880 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 408 Rue Rene Sortemboc ; Maison, Dépendance ; 184 000 € ; 226 m² bâtis, 4 098 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 247 Rue René Sortemboc 76410 Cléon ; maison, 150 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 18/05/2026 ; 408 Rue René Sortemboc 76410 Cléon ; maison, 143,1 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2026 ; 265 Rue René Sortemboc 76410 Cléon ; maison, 99,9 m² ; énergie E, climat E
- 22/12/2025 ; 111 Rue René Sortemboc 76410 Cléon ; maison, 70,5 m² ; énergie E, climat C
- 17/11/2025 ; 113 Rue René Sortemboc 76410 Cléon ; maison, 105 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 23/07/2025 ; 130 Rue René Sortemboc 76410 Cléon ; maison, 108 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 24/02/2025 ; 204 Rue René Sortemboc 76410 Cléon ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2025 ; 110c Rue René Sortemboc 76410 Cléon ; maison, 67 m² ; énergie E, climat B
- 04/11/2024 ; 111 Rue René Sortemboc 76410 Cléon ; maison, 70,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2024 ; 40 Rue René Sortemboc 76410 Cléon ; maison, 91,6 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 27/05/2024 ; 39 Rue René Sortemboc 76410 Cléon ; maison, 91,6 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 27/05/2024 ; 32 Rue René Sortemboc 76410 Cléon ; maison, 75,8 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire René Goscinny (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean de la Fontaine (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; LES PAPILLONS BLANCS 76 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781124292) ; AU PANIER DES SENS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889565057) ; BENEDETTI STEPHANE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/437781636) ; BGV CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/789118247) ; 4GFI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/753074129)
- Voies voisines : Rue des Lilas (52 m) https://aucadastre.fr/cleon-76178/rue-des-lilas-0220.md ; Rue des Jardins (64 m) https://aucadastre.fr/cleon-76178/rue-des-jardins-0180.md ; Rue de la Pierre aux Pages (74 m) https://aucadastre.fr/cleon-76178/rue-de-la-pierre-aux-pages-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cleon-76178/rue-rene-sortemboc-0360
La commune : https://aucadastre.fr/cleon-76178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76178_0360