# Route de Botesse, 74270 Clermont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.97950, 5.92672 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74078_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 634,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Usses et Rhone, en vigueur depuis le 23/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone soumise a un risque d exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 30 de la commune

- 27/04/2022 ; permis de construire 07407822X0002 ; Route de Botesse ; parcelle 0A 271 ; 1 logement ; terrain 3 277 m² ; commencé
- 14/02/2022 ; permis de construire 07407821X0007 ; 567 Route de Botesse ; parcelle 0A 183 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 903 m² ; autorisé
- 23/07/2021 ; permis de construire 07407821X0004 ; Route de Botesse ; parcelle 0A 270 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 687 m² ; commencé
- 25/06/2021 ; permis de démolir 07407821X0001 ; 567 Route Botesse ; parcelles 0A 1576, 0A 1577, 0A 192 ; terrain 5 251 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-74078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/05/2025 ; vente ; 626 Rte de Botesse ; Maison, Dépendance ; 628 100 € ; 195 m² bâtis, 1 944 m² de terrain, 3 221 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 615 Rte de Botesse ; Maison ; 714 875 € ; 199 m² bâtis, 1 035 m² de terrain, 3 592 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/07/2025 ; 513 Route de Botesse 74270 Clermont ; maison, 288 m² ; énergie D, climat D
- 22/10/2024 ; 513 Route de Botesse 74270 Clermont ; maison, 280 m² ; énergie D, climat D
- 17/08/2023 ; 659 Route de Botesse 74270 Clermont ; maison, 189 m² ; énergie E, climat B
- 21/02/2022 ; 474 Route de Botesse 74270 Clermont ; maison, 357 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 07/12/2021 ; 626 Route de Botesse 74270 Clermont ; maison, 221,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont CA BOTESSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819345232)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-74078/route-de-botesse-0080
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-74078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74078_0080