# avenue Charras, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (74 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77957, 3.09694 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0950.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 364,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aire d'influence des transports en commun
- Diversité de l'habitat_H5
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité_3
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains

### Informations (10)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 2 671 de la commune

- 28/10/2025 ; permis de démolir 0631132500033 ; 57 Avenue de Charras ; parcelle HW 272 ; terrain 249 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE
- 21/10/2025 ; permis de construire 0631132500122 ; 31 Avenue Charras ; parcelle HW 290 ; 1 logement ; terrain 102 m² ; autorisé ; GROUPE FL
- 12/08/2022 ; permis de construire 06311322G0055 ; 19 Avenu Charras ; parcelle HW 488 ; 12 logements, 78 m² ; terrain 427 m² ; autorisé ; ASSEMBLIA
- 07/04/2016 ; permis de construire 06311315G0157 ; Avenu Charras ; parcelle HW 480 ; 93 logements, 6 347 m² ; terrain 5 847 m² ; annulé ; ETAMES SA
- 17/02/2016 ; permis de construire 06311315G0164 ; 57 Avenu Charras ; parcelle HW 272 ; 6 logements ; terrain 249 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL
- 18/11/2014 ; permis de construire 06311314G0038 ; 51 Avenu Charras ; parcelle HW 463 ; terrain 113 m² ; autorisé
- 14/08/2014 ; permis de construire 06311314G0017 ; 45 Av Charras ; parcelle HW 282 ; 3 logements ; terrain 95 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 61

- 07/11/2025 ; vente ; 82 Av Charras ; Appartement ; 43 800 € ; 18 m² bâtis, 2 433 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 46 Av Charras ; Maison ; 105 912 € ; 41 m² bâtis, 2 583 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 82 Av Charras ; Appartement ; 43 500 € ; 18 m² bâtis, 2 417 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 17 Av Charras ; Appartement ; 53 340 € ; 20 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 25 Av Charras ; Appartement ; 65 000 € ; 23 m² bâtis, 2 826 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 17 Av Charras ; Appartement ; 34 200 € ; 21 m² bâtis, 1 629 €/m²
- 11/02/2025 ; vente ; 82 Av Charras ; Appartement ; 48 400 € ; 23 m² bâtis, 2 104 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 70 Av Charras ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 67 m² bâtis
- 27/01/2025 ; vente ; 17 Av Charras ; Dépendance, Appartement ; 58 750 € ; 21 m² bâtis, 2 798 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 46 Av Charras ; Dépendance, Appartement ; 63 010 € ; 56 m² bâtis
- 13/11/2024 ; vente ; 17 Av Charras ; Dépendance, Appartement ; 42 800 € ; 21 m² bâtis, 2 038 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 20 Av Charras ; Dépendance, Appartement ; 699 820 € ; 180 m² bâtis, 835 m² de terrain
- 27/09/2024 ; vente ; 70 Av Charras ; Appartement, Dépendance ; 52 500 € ; 53 m² bâtis, 991 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 82 Av Charras ; Appartement ; 52 500 € ; 23 m² bâtis, 2 283 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 56 Av Charras ; Appartement, Dépendance ; 83 240 € ; 56 m² bâtis
- 22/03/2024 ; vente ; 17 Av Charras ; Appartement ; 50 000 € ; 20 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 17 Av Charras ; Appartement ; 48 800 € ; 19 m² bâtis, 2 568 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 17 Av Charras ; Appartement ; 54 000 € ; 20 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 64 Av Charras ; Appartement, Dépendance ; 71 199 € ; 25 m² bâtis, 2 848 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 17 Av Charras ; Dépendance, Appartement ; 47 500 € ; 21 m² bâtis, 2 262 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 82 Av Charras ; Appartement ; 46 000 € ; 23 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 47 Av Charras ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 482 177,16 € ; 374 m² bâtis, 1 506 m² de terrain
- 22/11/2023 ; vente ; 28 Av Charras ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 51 m² bâtis, 2 020 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 17 Av Charras ; Appartement, Dépendance ; 37 600 € ; 21 m² bâtis, 1 790 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 35 Av Charras ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 50 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 70 Av Charras ; Dépendance, Appartement ; 101 000 € ; 52 m² bâtis
- 13/06/2023 ; vente ; 82 Av Charras ; Appartement ; 60 000 € ; 28 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 17 Av Charras ; Appartement ; 46 650 € ; 19 m² bâtis, 2 455 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 35 Av Charras ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 65 m² bâtis
- 23/05/2023 ; vente ; 78 Av Charras ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 395 000 € ; 244 m² bâtis, 1 015 m² de terrain
- 11/04/2023 ; vente ; 66 Av Charras ; Appartement, Dépendance ; 69 100 € ; 48 m² bâtis
- 03/03/2023 ; vente ; 17 Av Charras ; Dépendance, Appartement ; 53 500 € ; 21 m² bâtis, 2 548 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 64 Av Charras ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 66 m² bâtis, 758 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 1 Av Charras ; Appartement ; 50 900 € ; 17 m² bâtis, 2 994 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 49 Av Charras ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 550 000 € ; 353 m² bâtis, 855 m² de terrain
- 09/09/2022 ; vente ; 46 Av Charras ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 78 820 € ; 81 m² bâtis
- 11/08/2022 ; vente ; 17 Av Charras ; Appartement, Dépendance ; 63 300 € ; 19 m² bâtis, 3 332 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 19 Av Charras ; sols ; 5 000 € ; 13 m² de terrain
- 19/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Av Charras ; sols ; 24 000 € ; 80 m² de terrain
- 15/07/2022 ; vente ; 19 Av Charras ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 € ; 3 484 m² de terrain
- 29/06/2022 ; vente ; 54 Av Charras ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 46 m² bâtis
- 02/06/2022 ; vente ; 51 Av Charras ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison, Dépendance ; 2 390 000 € ; 1 678 m² bâtis, 14 436 m² de terrain
- 23/03/2022 ; vente ; 46 Av Charras ; Maison ; 105 625 € ; 41 m² bâtis, 2 576 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 58 Av Charras ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 97 000 € ; 138 m² bâtis, 146 m² de terrain
- 06/01/2022 ; vente ; 43 Av Charras ; Appartement ; 87 300 € ; 47 m² bâtis, 1 857 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 43 Av Charras ; Appartement ; 96 900 € ; 55 m² bâtis, 1 762 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 56 Av Charras ; Dépendance ; 14 000 €
- 26/11/2021 ; vente ; 35 Av Charras ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 48 000 € ; 50 m² bâtis, 960 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 72 Av Charras ; Dépendance, Appartement ; 54 000 € ; 53 m² bâtis
- 19/10/2021 ; vente ; 64 Av Charras ; Appartement ; 68 500 € ; 23 m² bâtis, 2 978 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 82 Av Charras ; Appartement ; 50 000 € ; 20 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 17 Av Charras ; Appartement ; 53 000 € ; 19 m² bâtis, 2 789 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 53 Av Charras ; sols ; 637 000 € ; 153 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 72 Av Charras ; Appartement, Dépendance ; 82 500 € ; 63 m² bâtis
- 15/04/2021 ; vente ; 1 Av Charras ; Appartement ; 69 900 € ; 31 m² bâtis, 2 255 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 80 Av Charras ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 188 000 € ; 284 m² bâtis, 570 m² de terrain
- 04/03/2021 ; vente ; 41 Av Charras ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 202 000 € ; 205 m² bâtis, 375 m² de terrain
- 23/02/2021 ; vente ; 47 Av Charras ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 460 000 € ; 374 m² bâtis, 1 506 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 72 Av Charras ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 66 m² bâtis
- 29/01/2021 ; vente ; 56 Av Charras ; Dépendance ; 11 200 €
- 27/01/2021 ; vente ; 35 Av Charras ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 44 000 € ; 85 m² bâtis, 518 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 25 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 27,6 m² ; énergie C, climat A
- 20/08/2026 ; 70 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat C
- 20/07/2026 ; 13bis avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 97 m² ; énergie C, climat C
- 14/07/2026 ; 82 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 18,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/06/2026 ; 28 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 26,8 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 04/06/2026 ; 25 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 21,4 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2026 ; 43 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 36,3 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 18/05/2026 ; 46 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 54,7 m² ; énergie F, climat F
- 11/05/2026 ; 15ter avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 04/05/2026 ; 17 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 21 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 27/04/2026 ; 69 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 53,5 m² ; énergie E, climat C
- 26/03/2026 ; 15bis avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Blaise Pascal (Collège) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège) ; Collège Massillon (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Victor Duruy (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Duruy (Ecole) ; Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile (Ecole, sans cantine) ; Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillon (Lycée, privé, internat) ; Lycée général Jeanne d'Arc (Lycée, internat) ; Lycée général privé Massillon (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 460, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131)
- Voies voisines : rue Jeanne d'Arc (16 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-jeanne-d-arc-2475.md ; rue de Riom (25 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-riom-3825.md ; rue Victor Hugo (33 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-victor-hugo-4630.md ; avenue Albert et Elisabeth (50 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-albert-et-elisabeth-0090.md ; rue Pourcher (62 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-pourcher-3585.md ; rue d'Aigueperse (76 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-d-aigueperse-0065.md ; avenue d'Italie (76 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-d-italie-2350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-charras-0950
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0950