# avenue Fernand Forest, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79260, 3.09984 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1835.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 348,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGcj, zone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Implantation_secteur particulier
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H4
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Hauteur_secteur particulier
- Végétalisation_Secteur particulier

### Informations (8)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 671 de la commune

- 30/12/2019 ; déclaration préalable 06311319G0590 ; Avenu Fernand Forest ; parcelle LW 368 ; 7 m² ; terrain 231 378 m² ; autorisé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 20/06/2019 ; déclaration préalable 06311319G0005 ; Avenu Fernand Forest ; parcelle LW 368 ; 1 m² ; terrain 231 378 m² ; autorisé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 04/03/2019 ; déclaration préalable 06311319G0007 ; Avenu Fernand Forest ; parcelle LW 368 ; 3 m² ; terrain 231 378 m² ; autorisé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 26/07/2017 ; permis de démolir 06311317G0011 ; Avenu Fernand Forest ; parcelles LW 128, LW 365, LW 368 ; terrain 243 592 m² ; autorisé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/11/2025 ; vente ; 143 Av Fernand Forest ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 53 m² bâtis
- 27/01/2025 ; vente ; 143 Av Fernand Forest ; Appartement, Dépendance ; 126 910 € ; 62 m² bâtis, 2 047 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; Av Fernand Forest ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 2 000 000 € ; 643 m² bâtis, 76 748 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; Av Fernand Forest ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 350 000 € ; 1 357 m² bâtis, 3 678 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 143 Av Fernand Forest ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 53 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 143 Av Fernand Forest ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 53 m² bâtis, 1 698 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/04/2023 ; 27 avenue Fernand Forest 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 75 m² ; énergie D, climat D
- 28/04/2023 ; 1 avenue Fernand Forest 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 75 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Chanteranne (Ecole) ; Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Chanteranne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont COMMUNE DE CLERMONT FERRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301135) ; FUTURA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353545890) ; COMBRAILLES DURABLES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513291724) ; PB RG CONSEIL ET FORMATION (EKIPEO RH) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/487841850) ; ALVERGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353350135) ; SCI SUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913570313)
- Voies voisines : allée de la Fontcimagne (9 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/allee-de-la-fontcimagne-1890.md ; rue Champfleuri (74 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-champfleuri-0835.md ; allée de la Barre (78 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/allee-de-la-barre-0395.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-fernand-forest-1835
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_1835