# boulevard Fleury, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77423, 3.09550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1855.

## La parcelle

- Parcelle : HT 51 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 413 m²
- Identifiant : 63113000HT0051
- Feuille : 000 HT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 16,2 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 368,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (10)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 18/05/2021 ; déclaration préalable 06311321G0281 ; 8 Boule Fleury ; parcelle HT 241 ; 4 logements, 18 m² ; terrain 115 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 11/09/2025 ; vente ; 9 Bd Fleury ; Dépendance, Appartement ; 75 500 € ; 33 m² bâtis, 2 288 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 7 Bd Fleury ; Dépendance, Appartement ; 243 400 € ; 100 m² bâtis, 2 434 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 17 Bd Fleury ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 214 m² bâtis, 1 600 m² de terrain
- 09/12/2024 ; vente ; 17 Bd Fleury ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 214 m² bâtis, 1 600 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente ; 24 Bd Fleury ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 37 m² bâtis
- 07/05/2024 ; vente ; 9 Bd Fleury ; Appartement, Dépendance ; 59 500 € ; 50 m² bâtis, 1 190 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 14 Bd Fleury ; Appartement, Dépendance ; 289 760 € ; 94 m² bâtis, 3 083 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 12 Bd Fleury ; Appartement ; 38 000 € ; 19 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 22 Bd Fleury ; Dépendance, Appartement ; 162 050 € ; 88 m² bâtis
- 31/05/2023 ; vente ; 22 Bd Fleury ; Appartement, Dépendance ; 46 000 € ; 29 m² bâtis
- 28/04/2023 ; vente ; 24 Bd Fleury ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 39 m² bâtis
- 01/12/2022 ; vente ; 12 Bd Fleury ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 25 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 22 Bd Fleury ; Dépendance, Appartement ; 150 080 € ; 69 m² bâtis
- 08/09/2022 ; vente ; 8 Bd Fleury ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 202 m² bâtis, 1 239 m² de terrain
- 07/01/2022 ; vente ; 7 Bd Fleury ; Dépendance, Appartement ; 175 700 € ; 93 m² bâtis
- 29/04/2021 ; vente ; 8 Bd Fleury ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 47 m² bâtis, 440 m² de terrain, 4 191 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 17 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 23,3 m² ; énergie C, climat A
- 19/08/2026 ; 17 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 24,8 m² ; énergie C, climat B
- 19/08/2026 ; 17 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 24,6 m² ; énergie C, climat B
- 19/08/2026 ; 17 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 31,8 m² ; énergie C, climat A
- 05/08/2026 ; 22 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 70,5 m², construit en 1939 ; énergie D, climat D
- 07/07/2026 ; 8 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie D, climat B
- 02/06/2026 ; 12 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat A
- 01/06/2026 ; 10 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 85,7 m² ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 75,3 m² ; énergie D, climat D
- 18/02/2026 ; 15 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 62,8 m² ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 12 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 53,4 m² ; énergie E, climat E
- 13/02/2026 ; 11 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 98,1 m², construit en 1927 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CIO d'Etat de Clermont-Ferrand () ; Collège Blaise Pascal (Collège) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; Lycée général Blaise Pascal (Lycée, internat) ; Lycée général Jeanne d'Arc (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 722, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447)
- Voies voisines : avenue des Paulines (64 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-des-paulines-3280.md ; rue Michalias (65 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-michalias-2905.md ; rue de l'Oradou (69 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-l-oradou-3190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-fleury-1855
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_1855