# boulevard Gergovia, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77275, 3.09136 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_2095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 373,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (10)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 15/11/2016 ; permis de construire 06311316G0058 ; 3 Boule Gergovia ; parcelle HS 60 ; 12 m² ; terrain 437 m² ; commencé ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 27/11/2025 ; vente ; 16 Bd Gergovia ; Appartement, Dépendance ; 178 125 € ; 84 m² bâtis
- 19/11/2025 ; vente ; 18 Bd Gergovia ; Appartement, Dépendance ; 65 450 € ; 24 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 15 Bd Gergovia ; Dépendance, Appartement ; 204 500 € ; 115 m² bâtis
- 05/06/2025 ; vente ; 25 Bd Gergovia ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 8 000 € ; 26 m² bâtis, 308 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 18 Bd Gergovia ; Dépendance, Appartement ; 51 000 € ; 20 m² bâtis, 2 550 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 18 Bd Gergovia ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 120 m² bâtis
- 21/10/2024 ; vente ; 11 Bd Gergovia ; Appartement, Dépendance ; 108 830 € ; 33 m² bâtis
- 18/06/2024 ; vente ; 22 Bd Gergovia ; Maison ; 668 700 € ; 230 m² bâtis, 154 m² de terrain, 2 907 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 20 Bd Gergovia ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 381 600 € ; 184 m² bâtis, 2 074 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 20 Bd Gergovia ; Appartement, Dépendance ; 209 000 € ; 114 m² bâtis
- 24/05/2024 ; vente ; 12 Bd Gergovia ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 87 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 25 Bd Gergovia ; Appartement ; 130 500 € ; 63 m² bâtis, 2 071 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 11 Bd Gergovia ; Dépendance, Appartement ; 120 627 € ; 69 m² bâtis
- 06/04/2023 ; vente ; 9 Bd Gergovia ; Appartement, Dépendance ; 121 100 € ; 50 m² bâtis, 2 422 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 25 Bd Gergovia ; Appartement ; 17 000 € ; 11 m² bâtis, 1 545 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 22 Bd Gergovia ; Maison ; 573 000 € ; 230 m² bâtis, 154 m² de terrain, 2 491 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 17 Bd Gergovia ; Dépendance, Appartement ; 400 500 € ; 133 m² bâtis
- 28/12/2021 ; vente ; 15 Bd Gergovia ; Dépendance, Appartement ; 218 510 € ; 115 m² bâtis
- 12/11/2021 ; vente ; 25 Bd Gergovia ; Dépendance, Appartement ; 523 400 € ; 213 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 9 Bd Gergovia ; Dépendance, Appartement ; 85 450 € ; 26 m² bâtis, 3 287 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 9 Bd Gergovia ; Dépendance, Appartement ; 408 600 € ; 158 m² bâtis
- 04/02/2021 ; vente ; 12 Bd Gergovia ; Dépendance, Appartement ; 161 170 € ; 87 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 25 boulevard Gergovia 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 40,4 m² ; énergie E, climat B
- 28/07/2026 ; 9 boulevard Gergovia 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 15 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2026 ; 25 boulevard Gergovia 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 26 m² ; énergie G, climat C
- 10/06/2026 ; 5 boulevard Gergovia 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 21,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/06/2026 ; 17 boulevard Gergovia 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble, construit en 1886 ; énergie G, climat C
- 03/06/2026 ; 17 boulevard Gergovia 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble, construit en 1886 ; énergie D, climat D
- 28/04/2026 ; 18 boulevard Gergovia 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 22,9 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2026 ; 14 boulevard Gergovia 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 22 m² ; énergie F, climat C
- 09/03/2026 ; 9 boulevard Gergovia 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 24,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/11/2025 ; 12 boulevard Gergovia 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 83,5 m² ; énergie D, climat D
- 16/10/2025 ; 18 boulevard Gergovia 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 98,9 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 01/10/2025 ; 11 boulevard Gergovia 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 100,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CIO d'Etat de Clermont-Ferrand () ; Collège Blaise Pascal (Collège) ; Collège Fénelon (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon (Ecole, privé) ; ECOLE SAINT BENILDE (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée général Blaise Pascal (Lycée, internat) ; Lycée général et technologique privé Fénelon (Lycée, privé) ; MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALE (Service Administratif) ; Rectorat de l'académie de Clermont-Ferrand (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 093, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488)
- Voies voisines : rue de l'Echo (23 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-l-echo-1625.md ; rue Paul Lapie (64 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-paul-lapie-3285.md ; boulevard Lafayette (74 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-lafayette-2570.md ; cours Sablon (91 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/cours-sablon-3990.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-gergovia-2095
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_2095