# boulevard Pasteur, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77277, 3.07799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3245.

## La parcelle

- Parcelle : HP 387 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 158 m²
- Identifiant : 63113000HP0387
- Feuille : 000 HP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 384,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 722 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (10)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PDA Chapelle des Cordeliers de Beaurepaire (partie débordant du SPR)
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- PDA secteur Jaude (partie débordant du SPR)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 671 de la commune

- 26/03/2025 ; déclaration préalable 0631132500173 ; 10 Boule Pasteur ; parcelle HR 193 ; 1 logement ; terrain 213 m² ; autorisé ; PI 10 INVEST
- 07/07/2023 ; permis de construire 06311323G0068 ; 5 Boule Pasteur ; parcelle HP 28 ; terrain 236 m² ; autorisé ; 5 PASTEUR
- 04/07/2017 ; permis de construire 06311317G0043 ; 36 Boule Pasteur ; parcelle HP 551 ; terrain 1 028 m² ; terminé ; SCI CUGNOT
- 29/11/2013 ; déclaration préalable 06311313G0647 ; 13 Boule Pasteur ; parcelles HP 24, HP 25 ; 1 logement ; terrain 921 m² ; autorisé ; SCI PASTEUR
- 11/04/2013 ; permis de démolir 06311313G0001 ; 11 Boule Pasteur ; parcelle HP 13 ; terrain 102 m² ; autorisé ; SCI PASTEUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 99

- 29/12/2025 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 37 m² bâtis
- 24/12/2025 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 94 430 € ; 30 m² bâtis
- 16/12/2025 ; vente ; 46 Bd Pasteur ; Appartement ; 62 000 € ; 18 m² bâtis, 3 444 €/m²
- 12/12/2025 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 70 m² bâtis
- 11/12/2025 ; vente ; 36 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 98 m² bâtis, 2 092 €/m²
- 25/11/2025 ; vente ; 52 Bd Pasteur ; Appartement ; 165 000 € ; 137 m² bâtis
- 14/11/2025 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 70 m² bâtis
- 10/10/2025 ; echange ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance ; 27 000 €
- 02/10/2025 ; vente ; 9 Bd Pasteur ; Appartement ; 57 000 € ; 23 m² bâtis, 2 478 €/m²
- 25/09/2025 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 70 m² bâtis
- 10/09/2025 ; vente ; 9 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 74 m² bâtis, 2 568 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 33 m² bâtis, 1 970 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 36 Bd Pasteur ; Dépendance ; 55 000 €
- 10/06/2025 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 127 630 € ; 58 m² bâtis, 2 201 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 70 m² bâtis
- 10/04/2025 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 286 950 € ; 120 m² bâtis, 2 391 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 49 m² bâtis
- 07/02/2025 ; vente ; 25 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 76 250 € ; 40 m² bâtis
- 10/12/2024 ; vente ; 12 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 525 000 € ; 300 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 171 300 € ; 70 m² bâtis
- 08/11/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 141 000 € ; 119 m² bâtis
- 06/11/2024 ; vente ; 9 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 31 m² bâtis, 2 452 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 71 m² bâtis, 2 662 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 64 905 € ; 27 m² bâtis, 2 404 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 60 188 € ; 27 m² bâtis, 2 229 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 25 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 78 m² bâtis
- 23/09/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 100 230 € ; 30 m² bâtis
- 30/08/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 27 m² bâtis
- 29/08/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 56 m² bâtis, 2 107 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 62 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 72 m² bâtis
- 25/07/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 92 270 € ; 27 m² bâtis
- 16/07/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 390 500 € ; 137 m² bâtis, 2 850 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 27 m² bâtis
- 24/05/2024 ; echange ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance ; 10 000 €
- 08/04/2024 ; vente ; 36 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 98 m² bâtis
- 15/03/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 285 200 € ; 154 m² bâtis, 1 852 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 233 200 € ; 82 m² bâtis
- 05/01/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 37 m² bâtis, 1 838 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance ; 25 000 €
- 26/10/2023 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 82 m² bâtis
- 27/09/2023 ; vente ; 25 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 125 900 € ; 78 m² bâtis
- 30/08/2023 ; vente ; 36 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 140 400 € ; 66 m² bâtis
- 10/08/2023 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 253 000 € ; 143 m² bâtis, 1 769 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 92 m² bâtis
- 16/06/2023 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 127 m² bâtis, 531 m² de terrain, 3 386 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 403 000 € ; 160 m² bâtis, 236 m² de terrain, 2 519 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance ; 14 000 €
- 21/04/2023 ; vente ; 31 Bd Pasteur ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 000 € ; 60 m² bâtis, 59 m² de terrain
- 20/04/2023 ; vente ; 25 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 40 m² bâtis, 1 675 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 77 800 € ; 42 m² bâtis, 1 852 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 9 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 44 m² bâtis
- 07/04/2023 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 99 760 € ; 37 m² bâtis
- 20/03/2023 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 73 800 € ; 27 m² bâtis
- 06/03/2023 ; vente ; 62 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 85 m² bâtis
- 02/03/2023 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 70 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 37 m² bâtis
- 21/12/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance ; 19 000 €
- 20/12/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 336 000 € ; 119 m² bâtis
- 28/11/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 323 400 € ; 154 m² bâtis
- 23/11/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 26 m² bâtis
- 10/11/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 70 m² bâtis
- 20/10/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 61 500 € ; 27 m² bâtis
- 20/10/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 37 m² bâtis
- 27/09/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 243 500 € ; 119 m² bâtis
- 20/09/2022 ; vente ; 41 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 1 180 000 € ; 240 m² bâtis, 2 812 m² de terrain, 4 917 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 36 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 42 m² bâtis
- 29/07/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 70 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 70 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 238 000 € ; 70 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 70 m² bâtis
- 07/07/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 157 500 € ; 70 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 120 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 122 370 € ; 52 m² bâtis
- 17/05/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 112 800 € ; 56 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 241 800 € ; 102 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 93 800 € ; 27 m² bâtis
- 25/03/2022 ; vente ; 29 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 209 100 € ; 80 m² bâtis
- 25/03/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 563 760 € ; 217 m² bâtis
- 26/01/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 257 920 € ; 102 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 82 m² bâtis
- 26/11/2021 ; vente ; 22 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 63 m² bâtis
- 12/11/2021 ; vente ; 57 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 743 200 € ; 193 m² bâtis, 1 425 m² de terrain
- 09/11/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 85 500 € ; 70 m² bâtis
- 05/11/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 49 m² bâtis
- 01/10/2021 ; vente ; 15 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 167 m² bâtis, 1 505 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 730 000 € ; 1 147 m² bâtis, 231 m² de terrain, 1 508 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 36 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 188 500 € ; 98 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 204 m² bâtis, 1 716 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 36 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 67 500 € ; 42 m² bâtis
- 11/06/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 83 300 € ; 30 m² bâtis
- 04/06/2021 ; vente ; 36 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 128 m² bâtis
- 21/05/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 70 m² bâtis, 1 900 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance ; 11 800 €
- 31/03/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 138 500 € ; 70 m² bâtis
- 30/03/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 55 m² bâtis
- 22/03/2021 ; vente ; 50 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 62 m² bâtis
- 26/02/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 119 m² bâtis
- 01/02/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 190 600 € ; 81 m² bâtis
- 26/01/2021 ; vente ; 12 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 128 500 € ; 72 m² bâtis, 1 785 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; 46 boulevard Pasteur 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 17,5 m² ; énergie C, climat A
- 04/08/2026 ; 62 boulevard Pasteur 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie E, climat E
- 20/07/2026 ; 2 boulevard Pasteur 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 129 m², construit en 1907 ; énergie C, climat C
- 25/06/2026 ; 50 boulevard Pasteur 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie E, climat E
- 10/06/2026 ; 17 boulevard Pasteur 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 72,9 m² ; énergie C, climat C
- 09/06/2026 ; 25 boulevard Pasteur 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 37,7 m² ; énergie E, climat E
- 04/05/2026 ; 39 boulevard Pasteur 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie D, climat D
- 13/03/2026 ; 39 boulevard Pasteur 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble, construit en 1929 ; énergie E, climat D
- 13/03/2026 ; 29 boulevard Pasteur 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 80,5 m² ; énergie E, climat E
- 05/03/2026 ; 52 boulevard Pasteur 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 41,7 m² ; énergie F, climat F
- 05/03/2026 ; 52 boulevard Pasteur 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 42,9 m² ; énergie F, climat F
- 05/03/2026 ; 52 boulevard Pasteur 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 42,8 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Aristide Briand (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Nestor Perret (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Aristide Briand (Ecole) ; Ecole maternelle Nestor Perret (Ecole) ; Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 459, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; LAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487530099) ; HUIS CLOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/378460281) ; OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/662043116) ; COMMUNE DE CLERMONT FERRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301135) ; ALLIANZ I.A.R.D. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542110291)
- Voies voisines : rue du 8 Mai 1945 (31 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-8-mai-1945-2340.md ; rue Saint-Simon (57 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-saint-simon-4130.md ; rue Emmanuel Chabrier (63 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-emmanuel-chabrier-1695.md ; rue Eugène Gilbert (81 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-eugene-gilbert-1790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-pasteur-3245
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3245