# boulevard Robert Schuman, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76315, 3.12827 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3862.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 349,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- OAP Projet
- Aire d'influence des transports en commun
- Diversité de l'habitat_H4
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Mutation
- Hauteur minimale
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (10)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Périmètres de Taxe d'Aménagement Majorée (TAM)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 671 de la commune

- 25/10/2023 ; permis de construire 06311323G0142 ; Boule Robert Schuman ; parcelles DZ 297, DZ 579, DZ 634 ; 20 m² ; terrain 2 670 m² ; commencé ; SYNDICAT MIXTE DES TRANSPORTS EN COMMUN DE L'AGGLOMERATION CLERMONTOISE
- 28/12/2021 ; permis de construire 06311321G0176 ; 21 Boule Robert Schuman ; parcelle DY 676 ; 761 m² ; terrain 53 173 m² ; commencé ; SOCIETE PUBLIQUE LOCALE D'EFFICACITE ENERGETIQUE
- 09/06/2021 ; permis de construire 06311321G0006 ; 21 Boule Robert Schuman ; parcelle DY 676 ; 56 m² ; terrain 53 173 m² ; terminé ; REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES
- 30/10/2014 ; permis de construire 06311314G0037 ; 21 Boule Robert Schuman ; parcelles DL 416, DL 417, DL 418 ; 1 700 m² ; terrain 53 441 m² ; commencé ; REGION D'AUVERGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/04/2021 ; vente ; 6 Bd Robert Schuman ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 000 000 € ; 2 916 m² bâtis, 2 389 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent La Fayette (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 188, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; CHAUSSEA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330267691) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849)
- Voies voisines : rue de l'Hermitage (97 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-l-hermitage-2317.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-robert-schuman-3862
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3862