# chemin de Ceyrat, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76459, 3.07190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0811.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 454,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 688 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N2j, zone naturelle spécifique "jardins vivriers", du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (8)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/04/2024 ; vente ; 13 Che de Ceyrat ; Maison ; 272 500 € ; 100 m² bâtis, 1 732 m² de terrain, 2 725 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/08/2023 ; chemin de Ceyrat 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 107 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 31/08/2022 ; chemin de Ceyrat 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 43 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont SCI PATRIMOINE 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480892637) ; BATIS OR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884485590) ; SCI MONTEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383689569) ; HOLDING INVESTIR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/809173909) ; MAXIMO INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527535587) ; SIRIUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109261560)
- Voies voisines : chemin de Ceyrat (17 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/chemin-de-ceyrat-87f5ba.md ; rue du Chambon (94 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-chambon-0823.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/chemin-de-ceyrat-0811
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0811