# chemin de Floreal, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77157, 3.11553 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1860.

## La parcelle

- Parcelle : EM 867
- Contenance : 91 m²
- Identifiant : 63113000EM0867
- Feuille : 000 EM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 359,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H4
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains

### Informations (8)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 03/09/2025 ; vente ; 49 Che Floreal ; Maison ; 275 900 € ; 98 m² bâtis, 462 m² de terrain, 2 815 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 31 Che Floreal ; Dépendance, Maison ; 575 400 € ; 285 m² bâtis, 5 837 m² de terrain, 2 019 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 46 Che Floreal ; Appartement, Dépendance ; 39 900 € ; 18 m² bâtis, 2 217 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 46 Che Floreal ; Dépendance, Appartement ; 50 220 € ; 18 m² bâtis, 2 790 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 52 Che Floreal ; Dépendance, Maison ; 576 000 € ; 153 m² bâtis, 914 m² de terrain, 3 765 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 46 Che Floreal ; Appartement, Dépendance ; 53 500 € ; 18 m² bâtis, 2 972 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 46 Che Floreal ; Dépendance, Appartement ; 53 000 € ; 18 m² bâtis, 2 944 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 35 Che Floreal ; Maison ; 250 000 € ; 58 m² bâtis, 590 m² de terrain, 4 310 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 27 Che Floreal ; Maison ; 133 300 € ; 70 m² bâtis, 755 m² de terrain, 1 904 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 46 Che Floreal ; Appartement, Dépendance ; 42 000 € ; 18 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; Che Floreal ; sols ; 170 000 € ; 521 m² de terrain
- 25/03/2022 ; vente ; 24 Che Floreal ; sols ; 141 100 € ; 86 m² de terrain
- 08/02/2022 ; vente ; 24 Che Floreal ; Maison ; 155 100 € ; 124 m² bâtis, 428 m² de terrain
- 02/02/2022 ; vente ; 64 Che Floreal ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 95 m² bâtis, 2 097 m² de terrain, 1 421 €/m²
- 10/03/2021 ; adjudication ; 46 Che Floreal ; Appartement, Dépendance ; 32 000 € ; 18 m² bâtis, 1 778 €/m²
- 10/03/2021 ; adjudication ; 46 Che Floreal ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 54 m² bâtis
- 18/01/2021 ; vente ; 31 Che Floreal ; Maison, Dépendance ; 218 390 € ; 79 m² bâtis, 2 066 m² de terrain, 2 764 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 46 chemin de Floreal 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 18,3 m² ; énergie C, climat B
- 26/05/2026 ; 17 chemin de Floreal 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 104,1 m² ; énergie E, climat D
- 20/02/2026 ; 30 chemin de Floreal 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie C, climat A
- 23/01/2026 ; 46 chemin de Floreal 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 18,4 m², construit en 1981 ; énergie F, climat C
- 09/12/2025 ; 58 chemin de Floreal 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 132,8 m² ; énergie D, climat B
- 16/07/2025 ; 43 chemin de Floreal 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 22,7 m², construit en 1965 ; énergie E, climat D
- 06/05/2025 ; 49 chemin de Floreal 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 127,9 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 06/11/2024 ; 46 chemin de Floreal 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 18 m² ; énergie C, climat A
- 31/05/2024 ; 39 chemin de Floreal 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 100,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/05/2024 ; 39 chemin de Floreal 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 94,5 m² ; énergie C, climat A
- 30/05/2024 ; 39 chemin de Floreal 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 105 m² ; énergie C, climat A
- 29/04/2024 ; 28 chemin de Floreal 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble, construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lucie Aubrac (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN (Ecole, sans cantine) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 252, dont RESIDENCES SERVICES GESTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404362576) ; INDIVISION CRANSAC DIDIER ET NATHALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850629957) ; RASPAL-ROQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919613497) ; WOMEN DEPT INTERNATIONAL (WOMEN DEPT INTERNATIONAL) (WDI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/813759321) ; HR-ITCONSULTING (HR-ITCONSULTING) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/793233339) ; LE MAT (LE MAT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/808131262)
- Voies voisines : allée des Glycines (88 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/allee-des-glycines-2150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/chemin-de-floreal-1860
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_1860