# chemin de Fontbeloux, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.80735, 3.09775 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1885.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 377,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 539 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Diversité de l'habitat_H2
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (7)

- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 671 de la commune

- 08/09/2021 ; permis de construire 06311321G0163 ; 6 Chemi de Fontbeloux ; parcelles AC 798, AC 801 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 600 m² ; commencé
- 16/07/2021 ; permis de construire 06311321G0117 ; Chemi de Fontbeloux ; parcelles AC 799, AC 802 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 723 m² ; terminé
- 11/10/2019 ; permis de construire 06311319G0128 ; Chemi de Fontbeloux ; parcelles AC 797, AC 800, AC 804 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 230 m² ; commencé
- 22/06/2017 ; permis de construire 06311317G0033 ; Chemi de Fontbeloux ; parcelles AC 947, AC 949, AC 951 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 755 m² ; terminé
- 04/11/2016 ; permis de construire 06311316G0137 ; Chemi de Fontbeloux ; parcelle AC 18 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 885 m² ; terminé
- 09/09/2015 ; permis de construire 06311315G0022 ; Chemi de Fontbeloux ; parcelles AC 71, AC 72, AC 105 ; 24 logements, 2 150 m² ; terrain 8 177 m² ; terminé ; ARCADE IMMOBILIERE DE CONSTRUCTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/03/2024 ; vente ; Che de Fontbeloux ; landes ; 498 157,4 € ; 361 410 m² de terrain
- 02/03/2022 ; vente ; 37 Che de Fontbeloux ; Maison ; 484 700 € ; 185 m² bâtis, 1 435 m² de terrain, 2 620 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 5 Che de Fontbeloux ; Maison ; 252 500 € ; 142 m² bâtis, 1 517 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/12/2024 ; 3 chemin de Fontbeloux 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 128 m² ; énergie D, climat D
- 26/07/2021 ; 5 Chemin de Fontbeloux 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 178,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire George Sand (Ecole) ; Ecole maternelle George Sand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont MVMT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529614398) ; BATIMENTS CELIK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/434037982) ; MADINVESTISSEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/852824077) ; BATI NET FINITIONS (BATI NET FINITIONS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/818697641) ; LES TERRES DU CENTRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/499572790) ; HA TP (HA TP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793598376)
- Voies voisines : rue du Petit Var (86 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-petit-var-3358.md ; rue de Pacanda (90 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-pacanda-3214.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/chemin-de-fontbeloux-1885
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_1885