# cottage Eugène Laudouze, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79172, 3.07755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_A097.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 404,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 710 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H4
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (8)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/09/2023 ; vente ; Cottage Laudouze ; Maison ; 239 500 € ; 72 m² bâtis, 613 m² de terrain, 3 326 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; Cottage Laudouze ; Maison ; 190 000 € ; 64 m² bâtis, 518 m² de terrain, 2 969 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; Cottage Laudouze ; Maison ; 165 000 € ; 64 m² bâtis, 530 m² de terrain, 2 578 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/01/2026 ; 10 cottage Eugène Laudouze 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 81,8 m² ; énergie E, climat D
- 18/02/2023 ; 14 cottage Eugène Laudouze 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 96,5 m² ; énergie E, climat E
- 08/12/2021 ; 13 Cottage Eugène Laudouze 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 80 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pierre et Marie Curie (Ecole)
- Voies voisines : cottage Eugène Laudouze (4 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/cottage-eugene-laudouze-a097.md ; rue Louis Cuoq (40 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-louis-cuoq-2710.md ; rue Jacquard (41 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-jacquard-2360.md ; rue des Chanelles (59 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-des-chanelles-0870.md ; rue Sully (71 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-sully-4320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/cottage-eugene-laudouze-A097
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_A097