# esplanade Annette Kellerman, Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76970, 3.08467 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0214.

## La parcelle

- Parcelle : HR 343
- Contenance : 4 763 m²
- Identifiant : 63113000HR0343
- Feuille : 000 HR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 379,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- EIPE_Espace Vert
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2

### Informations (9)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Chamalières (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Billom Vic (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Ferrand (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Gergovie (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Plaine (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Terres Noires (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Ville (Service Administratif) ; Collège Fénelon (Collège, privé, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Puy-de-Dome (Service Administratif) ; Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon (Ecole, privé) ; Lycée général et technologique privé Fénelon (Lycée, privé) ; MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALE (Service Administratif)
- Voies voisines : rue Abbé de l'Epée (28 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-abbe-de-l-epee-0020.md ; place Pierre De Coubertin (76 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/place-pierre-de-coubertin-3417.md ; rue Léo Lagrange (77 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-leo-lagrange-2630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/esplanade-annette-kellerman-0214
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0214