# impasse Arvernis, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79798, 3.09998 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0282.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 403 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 697 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H4
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (8)

- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Hôpital-sanatorium Sabourin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/05/2025 ; vente ; 2 Imp Arvernis ; Maison, Dépendance ; 544 450 € ; 148 m² bâtis, 788 m² de terrain, 3 679 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 11 Imp Arvernis ; Maison ; 506 300 € ; 138 m² bâtis, 397 m² de terrain, 3 669 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 9 Imp Arvernis ; Maison ; 475 000 € ; 102 m² bâtis, 401 m² de terrain, 4 657 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 17 Imp Arvernis ; Maison ; 336 040 € ; 159 m² bâtis, 403 m² de terrain, 2 113 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/07/2026 ; 1 impasse Arvernis 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 180 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 03/09/2025 ; 7 impasse Arvernis 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 154 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 10/10/2024 ; 2 impasse Arvernis 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 176,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont SERPPAV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/349287565) ; ONE BARBER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/941822405) ; NOMADE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/954071155) ; JULIA BEL - FASCIATHERAPIE & SOMATO-PSYCHOPEDAGOGIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/100487545) ; SADOURNY ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/433361789) ; SCI AJBJF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897809547)
- Voies voisines : rue de Minerve (52 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-minerve-2928.md ; allée des Castors (59 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/allee-des-castors-0788.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/impasse-arvernis-0282
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0282