# impasse Bonnabaud, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77503, 3.07861 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0627.

## La parcelle

- Parcelle : IT 515
- Contenance : 1 365 m²
- Identifiant : 63113000IT0515
- Feuille : 000 IT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 385 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun

### Informations (10)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/09/2022 ; vente ; 22 Imp Bonnabaud ; Appartement ; 171 300 € ; 62 m² bâtis, 2 763 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 22 Imp Bonnabaud ; Appartement ; 56 400 € ; 16 m² bâtis, 3 525 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 22 Imp Bonnabaud ; Appartement ; 145 350 € ; 62 m² bâtis, 2 344 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 08/12/2025 ; 22ter impasse Bonnabaud 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 41,8 m² ; énergie E, climat B
- 08/12/2025 ; 22ter impasse Bonnabaud 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 64,9 m² ; énergie D, climat B
- 08/04/2025 ; 22 impasse Bonnabaud 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 30,8 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 08/04/2025 ; 22 impasse Bonnabaud 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 32,1 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 27/02/2025 ; 22 impasse Bonnabaud 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 30 m², construit en 2008 ; énergie E, climat B
- 15/07/2024 ; 22bis impasse Bonnabaud 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 138 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 10/07/2024 ; 22ter impasse Bonnabaud 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 36,1 m² ; énergie D, climat D
- 02/05/2022 ; 22ter Impasse Bonnabaud 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 16 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2021 ; 22 Impasse Bonnabaud 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 25,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 12/11/2021 ; 22ter Impasse Bonnabaud 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 35,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D
- 12/11/2021 ; 22ter Impasse Bonnabaud 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 35,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Aristide Briand (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Nestor Perret (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Aristide Briand (Ecole) ; Ecole maternelle Nestor Perret (Ecole) ; Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC (, privé) ; Lycée professionnel Amédée Gasquet (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 713, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770)
- Voies voisines : avenue Julien (39 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-julien-2535.md ; rue Bonnabaud (59 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-bonnabaud-0630.md ; rue Beaumarchais (64 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-beaumarchais-0450.md ; rue Maurice Weiss (67 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-maurice-weiss-2855.md ; rue Rameau (83 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-rameau-3725.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/impasse-bonnabaud-0627
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0627