# impasse du Beal, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.80731, 3.12445 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0436.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 332,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H5
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (7)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/10/2025 ; vente ; 22 Imp du Beal ; Maison ; 175 750 € ; 92 m² bâtis, 179 m² de terrain, 1 910 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 14 Imp du Beal ; Dépendance, Maison ; 145 403 € ; 76 m² bâtis, 434 m² de terrain, 1 913 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 9 Imp du Beal ; Dépendance, Maison ; 201 000 € ; 92 m² bâtis, 730 m² de terrain, 2 185 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 5 Imp du Beal ; Maison ; 163 000 € ; 76 m² bâtis, 242 m² de terrain, 2 145 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 2 Imp du Beal ; Maison ; 182 500 € ; 76 m² bâtis, 198 m² de terrain, 2 401 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 22/09/2025 ; 19 impasse du Beal 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 96,7 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 26/05/2025 ; 20 impasse du Beal 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 91,3 m² ; énergie E, climat E
- 24/01/2025 ; 22 impasse du Beal 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 103,5 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2023 ; 14 impasse du Beal 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 102 m² ; énergie D, climat C
- 03/03/2023 ; 9 impasse du Beal 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 104 m² ; énergie D, climat D
- 18/06/2022 ; 7 Impasse du Beal 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 130 m² ; énergie E, climat E
- 13/12/2021 ; 5 Impasse du Beal 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 92,5 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 06/10/2021 ; 2 Impasse du Beal 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 96 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont LES ARVERNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902898477) ; DAYS OFF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884082785) ; CABINET INFIRMIER DE LA PLAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352455869) ; Z INVESTMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914632849) ; HOUSE OF MEDICI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903092666) ; BATI ROBUSTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/917416786)
- Voies voisines : rue de Pierre sur Haute (49 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-pierre-sur-haute-3441.md ; impasse de Valcivières (55 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/impasse-de-valcivieres-4528.md ; rue Victorien Sardou (70 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-victorien-sardou-4635.md ; rue des Champs de Roseaux (76 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-des-champs-de-roseaux-0862.md ; rue Rouvier (86 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-rouvier-3960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/impasse-du-beal-0436
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0436