# impasse du Monastère, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77847, 3.11910 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_2945.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 336,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UC
- Diversité de l'habitat_H4
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (10)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Périmètres d'étude et de prise en compte d'une opération d'aménagement (sursis à statuer)
- Droit de Préemption Urbain simple
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/09/2024 ; vente ; 1 Imp du Monastere ; Dépendance, Appartement ; 140 872 € ; 85 m² bâtis, 238 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; 8 Imp du Monastere ; Dépendance, Maison ; 164 400 € ; 62 m² bâtis, 166 m² de terrain, 2 652 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 9 Imp du Monastere ; Maison, Dépendance ; 156 000 € ; 40 m² bâtis, 132 m² de terrain, 3 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/03/2026 ; 2 impasse du Monastère 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 38,8 m² ; énergie D, climat D
- 29/01/2026 ; 11 impasse du Monastère 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 29,9 m² ; énergie E, climat B
- 16/07/2025 ; 1 impasse du Monastère 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 39,3 m² ; énergie C, climat A
- 16/07/2025 ; 1 impasse du Monastère 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 36,8 m² ; énergie C, climat A
- 11/09/2024 ; 2 impasse du Monastère 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie D, climat D
- 11/09/2024 ; 2 impasse du Monastère 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 54 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 11/09/2024 ; 2 impasse du Monastère 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 69 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 11/09/2024 ; 2 impasse du Monastère 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 45 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 11/09/2024 ; 2 impasse du Monastère 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 69 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 1 impasse du Monastère 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 77,5 m² ; énergie E, climat C
- 21/03/2024 ; 1 impasse du Monastère 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 36,5 m² ; énergie G, climat C
- 21/03/2024 ; 1 impasse du Monastère 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 41 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 28 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Gergovie (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie (Lycée, internat)
- Voies voisines : rue du Capricorne (25 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-capricorne-0755.md ; rue Claude Guichard (37 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-claude-guichard-1045.md ; chemin du Capricorne (95 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/chemin-du-capricorne-0754.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/impasse-du-monastere-2945
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_2945