# impasse Laennec, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78961, 3.11252 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_2564.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 343 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H5
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (9)

- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (33)

- Borne de justice
- Maison de l'Ange
- Maison de l'Eléphant
- Hôtel Jean Doyac
- Maison de l'Apothicaire
- Maisons
- Commanderie des Templiers
- Maison
- Hôtel Pradal
- Hôtel d'Albiat (2ème)
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Remparts de Montferrand
- Hôtel Dumas de Paulard
- Maison des Echevins
- Maison de Lucrèce
- Maison de Saint-Christophe
- Hôtel de la Chanterie
- Hôtel de la Porte
- Fontaine des Quatre Saisons ( Montferrand )
- Couvent des Ursulines ( Montferrand )
- Maison des Capucins
- Hôtel Mallet de Vendègre
- Maison Souchon-Mazuer dite "d'Adam et Eve"
- Couvent de la Visitation ( Montferrand )
- Hôtel de la Faye des Forges
- Hôtel de Lignat
- Eglise Notre-Dame de Prospérité ( Montferrand )
- Hôtel d'Albiat
- Halle aux toiles (Montferrand)
- Hôtel Gaschier
- Hôtel de Fontenilhes
- Hôtel Regin
- Fontaine du Lion ( Montferrand )

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/11/2024 ; vente ; 6 Imp Laennec ; Appartement ; 60 000 € ; 129 m² bâtis, 624 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 02/06/2026 ; 12 impasse Laennec 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 67,2 m², construit en 1898 ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 9 impasse Laennec 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 72,1 m² ; énergie G, climat C
- 28/11/2024 ; 6 impasse Laennec 63100 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie G, climat C
- 07/07/2024 ; 6 impasse Laennec 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 34,4 m², construit en 1942 ; énergie G, climat C
- 07/07/2024 ; 6 impasse Laennec 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 47,1 m², construit en 1942 ; énergie G, climat C
- 07/07/2024 ; 6 impasse Laennec 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 58,3 m², construit en 1942 ; énergie G, climat D
- 11/01/2022 ; 12 Impasse Laennec 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 65 m², construit en 1947 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Salle Franc Rosier (Collège, privé, internat) ; DITEP OVE DE MONTFERRAND (Médico-social, privé) ; Ecole élémentaire Michelet (Ecole) ; Ecole élémentaire privée de La Salle (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 374, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; SCOUTS ET GUIDES DE FRANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775682024) ; SECOURS CATHOLIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666696) ; COMMUNE DE CLERMONT FERRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301135)
- Voies voisines : rue Michelet (22 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-michelet-2915.md ; rue Laënnec (35 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-laennec-2565.md ; allée des Tilleuls (61 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/allee-des-tilleuls-4400.md ; allée des Acacias (77 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/allee-des-acacias-0045.md ; rue Antoine Bellet (83 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-antoine-bellet-0225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/impasse-laennec-2564
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_2564