# impasse Richelieu, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78227, 3.06972 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3812.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 392,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Diversité de l'habitat_H4
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (9)

- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Grand séminaire Richelieu
- Château de Beaulieu

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 04/03/2013 ; permis de construire 06311312G0253 ; 6 Impas Richelieu ; parcelle KP 57 ; 2 logements ; terrain 227 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 10/01/2024 ; vente ; Imp Richelieu ; Dépendance, Appartement ; 114 600 € ; 44 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 15 Imp Richelieu ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 87 m² bâtis, 36 m² de terrain
- 17/10/2022 ; vente ; Imp Richelieu ; Dépendance, Appartement ; 685 000 € ; 368 m² bâtis
- 10/02/2022 ; vente ; Imp Richelieu ; Dépendance, Appartement ; 125 700 € ; 56 m² bâtis
- 03/02/2022 ; vente ; Imp Richelieu ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 56 m² bâtis
- 26/11/2021 ; vente ; Imp Richelieu ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 56 m² bâtis
- 16/08/2021 ; vente ; Imp Richelieu ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 56 m² bâtis
- 19/05/2021 ; vente ; Imp Richelieu ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 56 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 22/10/2025 ; 5 impasse Richelieu 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 55,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2025 ; 15 impasse Richelieu 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 66,8 m² ; énergie E, climat E
- 05/12/2024 ; 15 impasse Richelieu 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 81,1 m² ; énergie E, climat E
- 27/04/2023 ; impasse Richelieu 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 61 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 26/04/2022 ; 11 Impasse Richelieu 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 107 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 05/04/2022 ; 11 Impasse Richelieu 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 62 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 04/03/2022 ; 11 Impasse Richelieu 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 61,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 27/10/2021 ; 11 Impasse Richelieu 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 45,8 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 29/09/2021 ; 5 Impasse Richelieu 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 54,7 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Philippe Rameau (Ecole) ; IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 641, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120020011) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; COMMUNE DE CLERMONT FERRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301135)
- Voies voisines : rue Descartes (37 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-descartes-1350.md ; rue des Gravouses (59 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-des-gravouses-2235.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/impasse-richelieu-3812
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3812