# rue Amadéo, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77991, 3.07375 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0155.

## La parcelle

- Parcelle : IT 512
- Contenance : 3 067 m²
- Identifiant : 63113000IT0512
- Feuille : 000 IT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 383,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Diversité de l'habitat_H2
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Aire d'influence des transports en commun

### Informations (8)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (7)

- PDA Secteur Fontgiève - St-Alyre (partie débordant du SPR)
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Villa Marie-Antoinette
- Villa aux pilastres
- Villa Gauthier
- Villa Lafond
- Château de Beaulieu

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 671 de la commune

- 30/03/2026 ; déclaration préalable 0631132600150 ; 33 Rue Amadéo ; parcelle IT 512 ; terrain 3 067 m² ; autorisé
- 27/12/2022 ; permis de construire 06311322G0156 ; 39 Rue Amadeo ; parcelle IT 467 ; 90 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé ; ALAMBIC
- 11/07/2017 ; permis de construire 06311317G0022 ; 7 Rue Amadeo ; parcelles IT 447, IT 450 ; 51 logements, 3 569 m² ; terrain 2 109 m² ; terminé ; AUVERGNE HABITAT
- 18/10/2013 ; permis de construire 06311312G0262 ; Rue Amadeo ; parcelle IT 466 ; 47 logements, 3 191 m² ; terrain 37 001 m² ; terminé ; SCCV VILLA AMADEO
- 18/10/2013 ; permis de construire 06311312G0262 ; Rue Amadeo ; parcelle IT 466 ; 3 191 m² ; terrain 37 001 m² ; terminé ; SCCV VILLA AMADEO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 67

- 12/12/2025 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance ; 8 000 €
- 12/12/2025 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 234 689 € ; 101 m² bâtis, 2 324 €/m²
- 10/12/2025 ; vente ; 40 Rue Amadeo ; Appartement ; 47 600 € ; 18 m² bâtis, 2 644 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 148 310 € ; 74 m² bâtis, 2 004 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 31 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 247 000 € ; 75 m² bâtis
- 29/08/2025 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 181 698 € ; 82 m² bâtis, 2 216 €/m²
- 19/08/2025 ; vente ; 31 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 249 200 € ; 76 m² bâtis, 3 279 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance ; 8 000 €
- 24/07/2025 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance ; 17 000 €
- 11/06/2025 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 111 895 € ; 51 m² bâtis, 2 194 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 36 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 214 400 € ; 115 m² bâtis
- 29/04/2025 ; vente ; 40 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 43 m² bâtis
- 29/04/2025 ; vente ; 40 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 142 400 € ; 79 m² bâtis
- 28/03/2025 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 175 536 € ; 89 m² bâtis, 1 972 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 34 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 81 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 179 239 € ; 89 m² bâtis, 2 014 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 176 436 € ; 72 m² bâtis, 2 451 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 153 011 € ; 77 m² bâtis, 1 987 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 40 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 70 m² bâtis
- 04/10/2024 ; vente ; 39 Rue Amadeo ; Dépendance ; 1 €
- 04/10/2024 ; vente ; 39 Rue Amadeo ; Dépendance ; 1 €
- 21/06/2024 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 173 763 € ; 73 m² bâtis, 2 380 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 160 682 € ; 89 m² bâtis, 1 805 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 56 m² bâtis, 2 179 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 163 646 € ; 82 m² bâtis, 1 996 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 35 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 68 m² bâtis
- 11/04/2024 ; vente ; 38 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 107 m² bâtis, 2 523 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 163 278 € ; 71 m² bâtis, 2 300 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 35 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 141 000 € ; 43 m² bâtis
- 17/01/2024 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 125 233 € ; 56 m² bâtis, 2 236 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 40 Rue Amadeo ; Appartement ; 47 550 € ; 18 m² bâtis, 2 642 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 158 829 € ; 73 m² bâtis, 2 176 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 158 979 € ; 70 m² bâtis, 2 271 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 151 133 € ; 71 m² bâtis, 2 129 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 36 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 115 m² bâtis
- 19/10/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 135 258 € ; 67 m² bâtis, 2 019 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 167 655 € ; 98 m² bâtis, 1 711 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 230 244 € ; 101 m² bâtis, 2 280 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 40 Rue Amadeo ; Appartement ; 56 000 € ; 20 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 166 658 € ; 68 m² bâtis, 2 451 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement ; 83 384 € ; 36 m² bâtis, 2 316 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 106 581 € ; 48 m² bâtis, 2 220 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 158 753 € ; 71 m² bâtis, 2 236 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 39 Rue Amadeo ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 000 € ; 12 m² bâtis, 833 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 141 141 € ; 71 m² bâtis, 1 988 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 150 877 € ; 69 m² bâtis, 2 187 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement ; 108 962 € ; 49 m² bâtis, 2 224 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 173 979 € ; 71 m² bâtis, 2 450 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 176 246 € ; 72 m² bâtis, 2 448 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement ; 149 753 € ; 85 m² bâtis, 1 762 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 179 361 € ; 72 m² bâtis, 2 491 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 155 854 € ; 77 m² bâtis, 2 024 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 159 755 € ; 82 m² bâtis, 1 948 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 152 903 € ; 72 m² bâtis, 2 124 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 42 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 134 597 € ; 69 m² bâtis, 1 951 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 40 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 108 200 € ; 46 m² bâtis, 2 352 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 32 Rue Amadeo ; Dépendance ; 10 000 €
- 30/06/2022 ; vente ; 39 Rue Amadeo ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 732 500 € ; 333 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 38 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 36 m² bâtis, 2 611 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 38 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 26 m² bâtis, 3 077 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 38 Rue Amadeo ; Appartement ; 71 000 € ; 26 m² bâtis, 2 731 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 32 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 77 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 38 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 36 m² bâtis, 3 306 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 31 Rue Amadeo ; Appartement, Dépendance ; 247 260 € ; 76 m² bâtis
- 26/08/2021 ; vente ; 32 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 77 m² bâtis
- 14/06/2021 ; vente ; 38 Rue Amadeo ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 78 m² bâtis, 2 846 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 32 Rue Amadeo ; Dépendance ; 9 800 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 24 rue Amadéo 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat D
- 12/07/2026 ; 40 rue Amadéo 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 46 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 29/06/2026 ; 34 rue Amadéo 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 101 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 20/03/2026 ; 26 rue Amadéo 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 71 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D
- 09/03/2026 ; 28 rue Amadéo 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 76 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D
- 03/02/2026 ; 22 rue Amadéo 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 85 m² ; énergie C, climat C
- 09/01/2026 ; 28 rue Amadéo 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat C
- 08/12/2025 ; 33 rue Amadéo 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 62,7 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 05/12/2025 ; 31 rue Amadéo 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 93 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 03/11/2025 ; 24 rue Amadéo 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 75 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 12/09/2025 ; 35 rue Amadéo 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 47,7 m² ; énergie C, climat C
- 12/09/2025 ; 28 rue Amadéo 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 54 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edgar Quinet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Edgar Quinet (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Philippe Rameau (Ecole) ; IES POUR DEFICIENTS VISUELS (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Amédée Gasquet (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 621, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848009452) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775633308) ; CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER SERVICES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400777827)
- Voies voisines : rue Julien Arnaud (84 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-julien-arnaud-2527.md ; rue Antoine Menat (90 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-antoine-menat-0235.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-amadeo-0155
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0155