# rue Arago, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77602, 3.10295 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0245.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 360,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- Diversité de l'habitat_H4

### Informations (7)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 671 de la commune

- 29/12/2023 ; permis de démolir 06311323G0040 ; 39 Rue Arago ; parcelle ES 532 ; terrain 485 m² ; autorisé
- 15/05/2020 ; permis de construire 06311320G0013 ; 22 Rue Arago ; parcelle ET 223 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 239 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/06/2025 ; vente ; 8 Rue Arago ; Dépendance, Maison ; 227 500 € ; 74 m² bâtis, 370 m² de terrain, 3 074 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 26 Rue Arago ; Dépendance, Maison ; 145 790 € ; 52 m² bâtis, 345 m² de terrain, 2 804 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 4 Rue Arago ; Maison ; 55 000 € ; 31 m² bâtis, 130 m² de terrain, 1 774 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 11 Rue Arago ; Dépendance, Appartement ; 283 000 € ; 89 m² bâtis, 5 080 m² de terrain
- 27/04/2022 ; vente ; 5 Rue Arago ; Dépendance, Maison ; 162 000 € ; 78 m² bâtis, 368 m² de terrain, 2 077 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/11/2025 ; 10 rue Arago 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 79 m² ; énergie E, climat E
- 17/03/2025 ; 22 rue Arago 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 80,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 17/03/2025 ; rue Arago 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 58,8 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 14/03/2025 ; 8 rue Arago 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 86 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 04/03/2025 ; 32 rue Arago 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 107,5 m², construit en 1976 ; énergie F, climat F
- 12/09/2024 ; 9 rue Arago 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 69,9 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 04/09/2024 ; 19 rue Arago 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 55,9 m² ; énergie D, climat B
- 21/06/2024 ; rue Arago 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 53,7 m² ; énergie E, climat E
- 07/06/2024 ; 5 rue Arago 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 37 m² ; énergie E, climat B
- 07/06/2024 ; 33 rue Arago 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 23 m² ; énergie C, climat A
- 07/06/2024 ; 33 rue Arago 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 21 m² ; énergie C, climat A
- 31/05/2024 ; 23bis rue Arago 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 136,9 m², construit en 1956 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle La Pradelle (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 381, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE CLERMONT FERRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301135) ; EFFIA CONCESSIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/387921281)
- Voies voisines : rue Francis de Pressensé (19 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-francis-de-pressense-1945.md ; impasse Arago (54 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/impasse-arago-0244.md ; rue Champeil (55 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-champeil-0830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-arago-0245
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0245