# rue Auguste Comte, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78859, 3.09211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0315.

## La parcelle

- Parcelle : LR 437
- Contenance : 489 m²
- Identifiant : 63113000LR0437
- Feuille : 000 LR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 365,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 733 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Diversité de l'habitat_H4

### Informations (8)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 13/01/2023 ; permis de construire 06311322G0214 ; Rue Auguste Comte ; parcelle LR 432 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 435 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/08/2024 ; vente ; 2 Rue Auguste Comte ; Maison ; 243 800 € ; 110 m² bâtis, 288 m² de terrain, 2 216 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; Rue Auguste Comte ; jardins ; 311 611,53 € ; 1 536 m² de terrain
- 11/05/2022 ; vente ; 1 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Maison ; 450 000 € ; 260 m² bâtis, 1 644 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/05/2025 ; 4 rue Auguste Comte 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 67,4 m² ; énergie D, climat B
- 25/02/2025 ; 11 rue Auguste Comte 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 87 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 29/07/2024 ; 2 rue Auguste Comte 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 149,7 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 22/03/2024 ; 2 rue Auguste Comte 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 110,8 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 30/06/2022 ; 11 rue Auguste Comte 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 88,3 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 24/11/2021 ; 1 Rue Auguste Comte 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 167,8 m², construit en 1954 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Butez (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Butez (Ecole)
- Voies voisines : rue du Bas Champflour (44 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-bas-champflour-0415.md ; rue Bernard Brunhes (81 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-bernard-brunhes-0550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-auguste-comte-0315
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0315