# rue Bergier, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78263, 3.08372 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0535.

## La parcelle

- Parcelle : IZ 142 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 190 m²
- Identifiant : 63113000IZ0142
- Feuille : 000 IZ 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 10 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 368,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UC
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Stationnement_UC Clermont
- Cahier communal de Clermont-Ferrand

### Informations (10)

- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain simple
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 09/10/2025 ; vente ; 14 Rue Bergier ; Appartement, Dépendance ; 92 500 € ; 33 m² bâtis
- 16/05/2025 ; vente ; 3 Rue Bergier ; Appartement ; 200 000 € ; 89 m² bâtis, 176 m² de terrain
- 09/04/2025 ; vente ; 17 Rue Bergier ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 85 m² bâtis, 2 294 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 1 Rue Bergier ; Maison ; 135 000 € ; 62 m² bâtis, 50 m² de terrain, 2 177 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 16 Rue Bergier ; Appartement, Dépendance ; 142 800 € ; 49 m² bâtis
- 06/09/2024 ; vente ; 1 Rue Bergier ; Maison ; 81 000 € ; 62 m² bâtis, 50 m² de terrain, 1 306 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 7 Rue Bergier ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 140 m² bâtis, 336 m² de terrain
- 22/06/2023 ; vente ; 13 Rue Bergier ; Appartement, Dépendance ; 129 300 € ; 68 m² bâtis, 1 901 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 9 Rue Bergier ; Appartement, Dépendance ; 87 500 € ; 58 m² bâtis, 195 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; 16 Rue Bergier ; Dépendance, Appartement ; 56 000 € ; 26 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 12bis rue Bergier 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 70,1 m² ; énergie C, climat C
- 10/07/2026 ; 3b rue Bergier 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie D, climat B
- 27/05/2026 ; 3b rue Bergier 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 20,3 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2026 ; 9bis rue Bergier 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 16,7 m² ; énergie E, climat B
- 07/02/2026 ; 9bis rue Bergier 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 17,5 m² ; énergie C, climat A
- 07/02/2026 ; 9bis rue Bergier 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 155 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 3b rue Bergier 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 30 m² ; énergie G, climat C
- 19/01/2026 ; 3b rue Bergier 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 25,1 m² ; énergie D, climat B
- 13/01/2026 ; 3b rue Bergier 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 25,1 m² ; énergie D, climat B
- 13/01/2026 ; 3b rue Bergier 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 19,3 m² ; énergie E, climat C
- 13/01/2026 ; 3b rue Bergier 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 22 m² ; énergie E, climat C
- 13/01/2026 ; 3b rue Bergier 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 25,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Alyre (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Edgar Quinet (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Edgar Quinet (Ecole) ; IES POUR DEFICIENTS VISUELS (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique privé Saint-Alyre (Lycée, privé, internat) ; Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé René Rambaud (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel privé Saint-Alyre (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 968, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675655) ; SCOUTS ET GUIDES DE FRANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775682024) ; ASSOCIATION NATIONALE DE RETRAITES (ANR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/316343094) ; ANRAS (ANRAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/305874117)
- Voies voisines : rue Gaultier de Biauzat (54 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-gaultier-de-biauzat-2050.md ; rue de Blanzat (56 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-blanzat-0595.md ; passage du Chauffour (61 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/passage-du-chauffour-0984.md ; rue du Chauffour (62 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-chauffour-0990.md ; rue Sidoine Apollinaire (79 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-sidoine-apollinaire-4255.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-bergier-0535
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0535