# rue Berlioz, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76924, 3.07617 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0545.

## La parcelle

- Parcelle : HP 282 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 274 m²
- Identifiant : 63113000HP0282
- Feuille : 000 HP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 10,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 387,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 715 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Diversité de l'habitat_H2
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (9)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain simple
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 671 de la commune

- 12/05/2020 ; permis de démolir 06311320G0005 ; 11 Rue Berlioz ; parcelle HP 283 ; terrain 194 m² ; terminé
- 04/09/2015 ; permis de démolir 06311315G0015 ; Rue Berlioz ; parcelle HP 280 ; terrain 8 m² ; autorisé ; GRDF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/02/2023 ; vente ; 2 Rue Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 185 250 € ; 68 m² bâtis
- 12/12/2022 ; vente ; 2 Rue Berlioz ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 36 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 3 Rue Berlioz ; Dépendance ; 173 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 2 rue Berlioz 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 7 rue Berlioz 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 85,1 m² ; énergie E, climat E
- 12/05/2026 ; 1 rue Berlioz 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 53,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; 1 rue Berlioz 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 2 rue Berlioz 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 66,1 m² ; énergie D, climat B
- 10/02/2026 ; 13 rue Berlioz 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 86,9 m² ; énergie E, climat E
- 16/01/2026 ; 1 rue Berlioz 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 26,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/12/2024 ; 1 rue Berlioz 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat B
- 26/11/2024 ; 8 rue Berlioz 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 128,5 m² ; énergie C, climat A
- 01/11/2023 ; 1 rue Berlioz 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 21,5 m² ; énergie C, climat A
- 26/10/2023 ; 1 rue Berlioz 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 52,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/10/2023 ; 1 rue Berlioz 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Aristide Briand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle d'application Aristide Briand (Ecole) ; Etablissement Médico-Social Public les Galoubies (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 973, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE (AOCDTF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775662026) ; IZI BY EDF (IZI CONFORT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444768550) ; SIEMENS S.A.S (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/562016774) ; DESAUTEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/955503982)
- Voies voisines : rue Berthollet (45 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-berthollet-0565.md ; boulevard Aristide Briand (49 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-aristide-briand-0260.md ; rue Berthollet (54 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-berthollet-0202.md ; rue de Bellevue (55 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-bellevue-0510.md ; rue Gustave Nadaud (68 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-gustave-nadaud-2260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-berlioz-0545
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0545