# rue Berteaux, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76407, 3.09541 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0555.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 406,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Diversité de l'habitat_H5
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (7)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 671 de la commune

- 06/03/2023 ; permis de construire 06311322G0230 ; 18 Rue Berteaux ; parcelle EX 178 ; 1 logement, 471 m² ; terrain 281 m² ; autorisé ; BERTEAUX 63
- 16/07/2021 ; permis de construire 06311321G0094 ; 34 Rue Berteaux ; parcelles EX 256, EX 257 ; 11 logements, 569 m² ; terrain 1 026 m² ; autorisé ; COULON CENTRE PROMOTION
- 18/06/2018 ; permis de construire 06311317G0234 ; 3 Rue Berteaux ; parcelles EX 80, EX 434 ; 53 m² ; terrain 5 467 m² ; terminé ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE
- 04/07/2017 ; permis de construire 06311317G0081 ; 29 Rue Berteaux ; parcelle EX 139 ; 1 logement ; terrain 565 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 09/10/2025 ; vente ; 28 Rue Berteaux ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 22 m² bâtis
- 19/06/2025 ; vente ; 30 Rue Berteaux ; Dépendance ; 265 000 € ; 17 200 m² de terrain
- 18/06/2025 ; vente ; 28 Rue Berteaux ; Dépendance, Appartement ; 57 199 € ; 22 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 37 Rue Berteaux ; Maison, Dépendance ; 301 600 € ; 82 m² bâtis, 1 095 m² de terrain, 3 678 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 29 Rue Berteaux ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 62 m² bâtis
- 19/08/2024 ; vente ; 29 Rue Berteaux ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 62 m² bâtis
- 05/05/2023 ; vente ; 18 Rue Berteaux ; Maison ; 242 000 € ; 90 m² bâtis, 281 m² de terrain, 2 689 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 6 Rue Berteaux ; Maison ; 180 500 € ; 84 m² bâtis, 215 m² de terrain, 2 149 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 41 Rue Berteaux ; Maison ; 248 900 € ; 62 m² bâtis, 350 m² de terrain, 4 015 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 29 Rue Berteaux ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 62 m² bâtis
- 27/05/2021 ; vente ; 30 Rue Berteaux ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 100 m² bâtis, 17 876 m² de terrain, 4 100 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 28 rue Berteaux 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 39,3 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 27/03/2026 ; 29 rue Berteaux 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble, construit en 1966 ; énergie F, climat E
- 18/03/2026 ; 20 rue Berteaux 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 58,7 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 15/12/2025 ; 20 rue Berteaux 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 45 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 24/11/2025 ; 20 rue Berteaux 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 60 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 30/10/2025 ; 20 rue Berteaux 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 28,9 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 30/09/2025 ; 12 rue Berteaux 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 86 m² ; énergie G, climat G
- 05/06/2025 ; 28 rue Berteaux 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 22,4 m² ; énergie E, climat B
- 21/04/2025 ; 20 rue Berteaux 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 45 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 21/04/2025 ; 20 rue Berteaux 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 60 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 17/04/2025 ; 30 rue Berteaux 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 21 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 10/04/2025 ; 28 rue Berteaux 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 22,3 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Pierre Mendès France (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 436, dont COMMUNE DE CLERMONT FERRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301135) ; DEPARTEMENT DU PUY DE DOME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/226300010) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266300078) ; BANQUE CHALUS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855201018) ; LABORATOIRE MAYMAT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/398782441) ; DAHLIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752186221)
- Voies voisines : rue docteur Vigenaud (44 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-docteur-vigenaud-1435.md ; rue Gaspard Monge (59 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-gaspard-monge-2045.md ; rue Alexis Piron (79 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-alexis-piron-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-berteaux-0555
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0555