# rue Bourzeix, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78310, 3.08163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0685.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 374,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Fonctions urbaines : UC
- Stationnement_UC Clermont
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2

### Informations (10)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 671 de la commune

- 28/07/2022 ; permis de construire 06311322G0067 ; 2 Rue Bourzeix ; parcelle IX 463 ; 24 logements ; terrain 448 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL
- 10/04/2013 ; permis de construire 06311312G0104 ; 2 Rue Bourzeix ; parcelles IX 158, IX 159, IX 280 ; 12 logements, 422 m² ; terrain 422 m² ; annulé ; AUVERGNE INVESTISSEMENTS ET PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 28/05/2025 ; vente ; 14 Rue Bourzeix ; Maison ; 90 000 € ; 50 m² bâtis, 35 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 19 Rue Bourzeix ; Appartement, Dépendance ; 142 200 € ; 58 m² bâtis, 2 452 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 16 Rue Bourzeix ; Dépendance, Appartement, Maison ; 180 000 € ; 126 m² bâtis, 588 m² de terrain
- 14/10/2024 ; vente ; 16 Rue Bourzeix ; Dépendance, Appartement, Maison ; 182 000 € ; 257 m² bâtis, 1 083 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente ; 7 Rue Bourzeix ; Appartement, Dépendance ; 183 500 € ; 90 m² bâtis, 240 m² de terrain
- 25/11/2021 ; vente ; 16 Rue Bourzeix ; Dépendance, Appartement, Maison ; 60 000 € ; 257 m² bâtis, 1 055 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 19 Rue Bourzeix ; Dépendance, Appartement ; 116 750 € ; 55 m² bâtis, 2 123 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 17 Rue Bourzeix ; Appartement, Dépendance ; 139 600 € ; 53 m² bâtis, 2 634 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/09/2025 ; 18 rue Bourzeix 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 58,8 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 12/09/2025 ; 18 rue Bourzeix 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 25,2 m², construit en 1850 ; énergie E, climat C
- 01/09/2025 ; 17 rue Bourzeix 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 55,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 27/11/2024 ; 5ter rue Bourzeix 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie G, climat G
- 29/10/2024 ; 17 rue Bourzeix 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 57,7 m² ; énergie C, climat B
- 07/12/2023 ; 14 rue Bourzeix 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 49,8 m², construit en 1955 ; énergie C, climat B
- 25/05/2023 ; 5 rue Bourzeix 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 16 m² ; énergie F, climat F
- 25/05/2023 ; 5ter rue Bourzeix 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 21 m² ; énergie F, climat F
- 25/05/2023 ; 5ter rue Bourzeix 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 15 m² ; énergie F, climat F
- 17/05/2023 ; 7 rue Bourzeix 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 31 m² ; énergie C, climat B
- 17/05/2023 ; 7 rue Bourzeix 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 29 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2023 ; 7 rue Bourzeix 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Alyre (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Edgar Quinet (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Edgar Quinet (Ecole) ; IES POUR DEFICIENTS VISUELS (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique privé Saint-Alyre (Lycée, privé, internat) ; Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé René Rambaud (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel privé Saint-Alyre (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : impasse Boissy (13 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/impasse-boissy-0620.md ; rue du Perou (20 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-perou-3335.md ; rue Saint-Alyre (24 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-saint-alyre-4000.md ; rue Sainte-George (32 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-sainte-george-4160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-bourzeix-0685
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0685