# rue Canrobert, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78840, 3.06297 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0750.

## La parcelle

- Parcelle : KR 126 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 20 105 m²
- Identifiant : 63113000KR0126
- Feuille : 000 KR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 454,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 713 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Diversité de l'habitat_H4
- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (8)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 671 de la commune

- 27/07/2026 ; permis de construire 0631132600009 ; 12 Rue Canrobert ; parcelles KO 6, KO 277, KO 278 ; 50 logements, 3 010 m² ; terrain 2 076 m² ; autorisé ; SNC LNC BOREALE
- 27/07/2026 ; permis de construire 0631132600009 ; 12 Rue Canrobert ; parcelles KO 6, KO 277, KO 278 ; 3 010 m² ; terrain 2 076 m² ; autorisé ; SNC LNC BOREALE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/05/2025 ; vente ; 8 Rue Canrobert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 163 600 € ; 211 m² bâtis, 775 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 18 Rue Canrobert ; Appartement ; 135 500 € ; 63 m² bâtis, 2 151 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/02/2026 ; 8 rue Canrobert 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 61,5 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 6 rue Canrobert 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 49,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2024 ; rue Canrobert 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 89 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; rue Canrobert 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 89 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; rue Canrobert 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 43,7 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; rue Canrobert 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 43,7 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; rue Canrobert 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 89 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; rue Canrobert 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 43,7 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; rue Canrobert 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 89 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; rue Canrobert 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 43,7 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; rue Canrobert 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 89 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; rue Canrobert 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 43,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 321, dont COMMUNE DE CLERMONT FERRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301135) ; COMBRAILLES DURABLES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513291724) ; LAMBERT LASSAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982981128) ; ALLO TAXIS RADIO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/872300033) ; SELARL ELODIE MABIKA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903361095) ; SCI ALIZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400235438)
- Voies voisines : rue de Durtol (20 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-durtol-1620.md ; avenue du Limousin (40 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-du-limousin-2685.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-canrobert-0750
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0750